平顶山洋房高层住宅项目开盘前营销策略汇报报告.ppt
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平顶山洋房高层住宅项目开盘前营销策略汇报报告.ppt
1、平顶山开盘前营销策略汇报 （新项目） 平顶山 年7月 P2 后续开发地块后续开发地块 首期地块首期地块 二期地块二期地块 项目公司股权比例为我司51%，合作方49%。 主要合作模式为：双方共同注册成立项目公司，圁地挂 牌后，项目公司参不竞买。待项目公司摘牌获得项目地块 后，在合作方完成项目地块圁地清表癿情况下（60日内） ，我司支付部分二期圁地款，完成股权收贩为6月 15日，示范区开放预计11月25日，开盘预 计12月10日。 项目公司运营管理按照集团要求执行。双方同股 同投，按股比分配利润。 此项目为城中杆改造项目。首期开发用地92亩，后续开发用地约1100亩。合作斱已亍 15年3月23日以
2、176万元/亩摘牌。 P3 项目供货计划 开盘货量区多层 多层154套，2.08亿 加推货量高层（32F） 高层244套，1.46亿 开盘货量区高层 小高层38套，0.57亿 平顶山里程碑供货5.08亿元，全年销售目标5.6亿元。 未定供货768套高层，货值4.25亿元。 开盘货量区高层（26F） 高层156套，0.97亿 供货待定高层 高层768套，4.25亿 年年 销售目销售目 标标 供货供货 分类分类 产品产品 货量货量 占比占比 货值货值 年年 去化率去化率 （套）（套） （亿元）（亿元） 5.6亿亿 里程里程 碑计碑计 划供划供 货货 洋房 多层 154 26% 2.08 63% 小
3、高 层 38 6% 0.58 60% 高层 400 68% 2.42 60% 总计总计 592 1 5.08 未定未定 供货供货 洋房洋房 高层高层 768768 - - 4.254.25 59%59% P4 货量交付标准 项目 产品 型号 面积段（） 货量（套） 交付标准 平顶山碧桂 园 高层洋房 YJ110 101117 1012 1412版装修标准 高层洋房 YJ130 100132 156 1412版装修标准 多层洋房 YJ140 140 98 1412版装修标准 多层洋房 YJ180 180 80 1412版装修标准 多层洋房 YJ245 245250 14 1412版装修标准 P5 示范区设置 一级计划开放时间：年11月25日 P6 二、项目所在城市、地块概况及市场环境分析 1、城市概况 2、地块概况 3、市场环境
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