深圳建发·小巨蛋璟悦轩公寓项目广告推广方案.pdf
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深圳建发·小巨蛋璟悦轩公寓项目广告推广方案.pdf
1、S SMMA AL LL L & G GR RE EA AT T 因因小小而而伟伟大大 建发璟悦轩广告推广思考 市场迷蒙 大量公寓 内外夹击 客群相同 品牌疏生 难点 如何 跳出包围圈？ 三重使命 树 品 快 销 溢 价 注意力 争夺战 光比嗓门是不够的 在目前这个市场上 你必须有眼球与价值效应 怎样才能博得有效出位？ 除了设计、文案、事件的新意 还必须挖掘独一的自己 以个性突围、垄断全城观瞻 区内比较优势 天汇城、星河天地、龙光九龙台 中粮云景国际、奥园峰荟、益田假日等 中心 大体量 综合体 配套 品质/品牌 建发璟悦轩 更中心或更纯熟 区域面积最小 层高3.6、纯粹 成熟、无须等 世界50
2、0强上市国企 用精纯对抗体量 用精锐加冕纯粹 产品属性 产品特质+形象特征 我们的对策： 从主观近两年的公寓经验说起。 2016- 2018 金地 龙城中央 2017- 招华 红山6979 2017- 龙光玖钻 2018- 深业中城 深圳投资圈里的有趣发现： 再从服务公寓看成交客群特质 投资客 主主力力为为新新中中产产阶阶级级 家家庭庭高高收收入入，是是社社会会所所认认同同的的成成功功人人士士 平平常常热热衷衷理理财财，投投资资意意识识比比较较强强 对对市市场场信信息息拥拥有有敏敏锐锐的的目目光光 爱爱好好旅旅游游，重重视视教教育育，关关注注精精神神享享受受 愿愿意意为为品品质质生生活活花花费
3、费更更多多成成本本 偏年轻者的 资产配置 洞察 深圳新中产的 生存状态 焦虑是一个时代的病，你不焦虑？那才有病！ 焦焦虑虑 责责任任 外表波澜不惊， 内心兵荒马乱。 一边追求生活， 一边离生活越来越远。 一边投资健康， 一边透支健康。 身心不合一、精神世界外 化、生活方式物化。 把努力当成一种习惯，只有 自己才是自己的神。 父母、伴侣、孩子各 种责任重于大山 奋奋进进 对他们来说城市是吸金场，也是压力场 不不安安全全感感 公公寓寓是是他他们们寻寻找找安安全全感感的的一一个个出出口口 以什么样的语境与视角去契合他们的需要？ 拔动他们并不坚定的内心 生活不进则退，成长就是一次次的升舱。 此前的房子满足需求，这套房子满足不满。 的金 项目名 建建发发小小巨巨蛋蛋 区内面积较小，面积虽小能量巨大 寓意会生钱的蛋 个性、风格化 传递产品特征、区隔性 链接客群 的金 我们每个人都是超人， 也是一个小巨
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