1、【最佳广告作品奖】 万科翡翠国宾故事线的打造及落地 西安 故事线打造背景 万科翡翠国宾项目故事线核心任务 西安万科开创性翡翠系产品树立标杆实现突破区域价值壁垒 西安万科深耕10年，缺乏具 有城市影响力的标杆项目 西安市先后诞生诸多标杆项 目，万科急需拓展标杆项目 承载品牌影响力 万科长期缺乏高新布局，国 宾的出现给万科布局高新核 心区带来可能 作为有影响力的标杆 项目，项目拿地阶段 面对竞争对手多、项 目难度大的问题 在区域的快速决 策下跑赢竞争对 手，翡翠国宾应 运而生 面对市场、客群、竞 争的诸多挑战，如何 树立标杆项目，突破 区域价值壁垒？ 与土地价值、高 净值客群对位的 故事线逻辑 故
2、事线推导逻辑 区域配套产品 价值体系要素 =+客群+ 要素提炼 要素:城市 西安国宾道 要素:客群 高净值人群 要素:产品 高端定制不动产 （专属定制+品质生活） （国际化大都会+西安国宾道）（政经中心+繁华生活+低密住区） =+ （私密健康+高阶圈层） 翡翠国宾价值构建 差异化价值 西安国宾道，当代人物 身份资产 主推广语： 精工+安全+智能+ 园林+服务 双CBD +低密 住区+五大公园 注重身份与面子+ 低调+富贵不富豪 大西安+国家中 心城市+一带一 路+西安国宾道 故事线价值提炼 每一座国际都会，都有一条国宾道 每一条国宾道，都在一座城市核心 每一条国宾道，都有一处国际住区 每一条国
3、宾道上，都有一座国宾园林 城市价值 区域价值 配套价值 产品价值 项目价值体系提炼 故事线价值贯穿 产品价值体系提炼 “五大身份资产”故事线价值贯穿 记录时光的空间流向 你的健康图腾自然生长 时代风尚的身份资产 你的第一身份卓尔不凡 时间 健康 身份 圈层 修为 远超未来的运筹帷幄 西安国宾道 ， 当代人物身份资产 主推广语 国宾道上的身份资产（故事线落地） 推广落地包装落地活动落地物料落地 国宾生活美学活动体系 LOGO VI 主形象 推广思路 动线规划 步道 影音室 沙盘区道具 翡翠生活艺术馆 园林包装 故事手册 价值折页 户单 海报 Vi应用 园林步道 故事线落地 故事线推广落地 LOGO： VI：杰尼亚蓝&高端银，以体现尊贵感和品质感。 主画面：以杰尼亚蓝色为基础色，以“高净值人群西服材质” 为灵感进行画面质感延展。 故事线推广落地 阶段8月 项目入市阶段 阶段10月 价值深化阶段
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