1、大业领地大业领地概况介绍概况介绍 项目位臵：项目位臵：坐落于上海松江工业区西部科技园 项目规模：项目规模：规划占地1800亩，建筑面积60余万平方米，总投资额26亿元人民币，建成后将成为拥有 500余座花园总部。其中在建一期一组团占地178亩，总建筑面积近20万平方米 项目进度：项目进度：项目2006年4月开工，预计2010年全面竣工，定位：集展示、研发、贸易、财务结算为一 体的低密度、智能化、生态型总部集群花园。 规划建筑指标：规划建筑指标：1.3低容积率 、21%建筑密度 、40%绿化率 、房屋使用率85% 定位与功能布局定位与功能布局 各行业共享的企业总部花园；功能较为集中单一，配套主要
2、依托外部各行业共享的企业总部花园；功能较为集中单一，配套主要依托外部 总体定位为企业总部花园，单栋面积多在1300-2100M2之间。沿 路3栋可分割出售，面积为2500-4200平米。 在具体招商实施中没有对企业所属的行业、规模有所限制；但从 目前的招商结果来看，所入驻企业是各行业内部产业链的上游部上游部 分、高端部分、中枢部分分、高端部分、中枢部分性质的机构 。 项目地块西侧一期800亩为生态办公基地，整体功能比较集中单 一，配套目前只建有综合楼面积5000余平米，内设园区餐厅和共 享型会议室等共享型设施，会议室可容纳20-500人；地块东侧 1000余亩为高尚居住商业配套区，将建成国际会
3、展中心、高档商 务会所、企业咨询服务机构、星级商务酒店、总部公寓等 行业行业 数量数量 功能部门功能部门 代表企业代表企业 机械/电器制造 24 研发、销售中心 长安汽车研究院 许继集团 医药化学品制造 6 物流中心、销售中心、办事处 海正药业 浙江浪漫化妆品有限公司 房地产 2 未知 浙江绿城集团 中能控股 其他 2 办事处 松江工业园区政府 分众传媒 规划设计特点规划设计特点 生态与集约交响，共享与交流并重生态与集约交响，共享与交流并重 将人工水系成功引入各个组团，配上涵养水源 的植物品种，实现生态资源的均等化和最大化。 充分利用地下空间、屋顶空间开发成功能性空 间，如贮藏、停车等，一改国外传统商务花园用 地不集约的缺点，更加符合中国的国情，体现了 对土地资源的尊重。 通过不同体型和高度的建筑组合，创造出错落 有致的竖向空间，并通过屋顶花园空间的预留， 打造出全方位立体化生态空间。 生
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