房车营地建设、露营地立项土地获取及运营管理分析报告.ppt
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房车营地建设、露营地立项土地获取及运营管理分析报告.ppt
1、 浅谈浅谈 露露营地立项、土地获取营地立项、土地获取 及运营管理及运营管理 房车营地房车营地 房车营地刚性要求房车营地刚性要求 审批审批 立项审批、土地审批、规划设计审批、环保审批、 公安消防、卫生、水、电、通信逐一审批。 注册注册 开发商要注册房车营地开发投资公司； 还要注册房车营地经营管理有限公司。 运运营营 严格意义上来说：工商部门要办理营地经营许可 证，卫生系统办理卫生证，安全消防及特行科部 门办理合格证，税务机关办理税务。 房车营地刚性要求房车营地刚性要求 一、选址选址 （国土国土）确定土地性质和确定土地性质和土地所有者，签土地合约为凭证。土地所有者，签土地合约为凭证。 二、二、规划
2、规划 ( (规划规划) )营地规划方案确定后，到本省旅游规财处备案审批。营地规划方案确定后，到本省旅游规财处备案审批。 三、三、设计设计 规划审批后，持营地规划审批后，持营地规划规划设计之设计图纸到旅游局审批。设计之设计图纸到旅游局审批。 四、立项四、立项 凭规划审批和规划设计方案的详细分析（必须包括设计方案、凭规划审批和规划设计方案的详细分析（必须包括设计方案、 施工方案、监理方案、工程方案）经旅游局至发改委申报立项。施工方案、监理方案、工程方案）经旅游局至发改委申报立项。 五、五、开工开工 拿到发改委申报立项书后，就可开工建设了。并且可以拿着拿到发改委申报立项书后，就可开工建设了。并且可以
3、拿着 申报立项书申请旅游专项资金补助等各种补助。申报立项书申请旅游专项资金补助等各种补助。 友情提示：友情提示：开工期还要与水、电、气、通信网申报，少一个将 来都是麻烦的事。 房车营地刚性要求房车营地刚性要求 获取土地的三要素：获取土地的三要素： 一、买卖 二、租赁 三、合作 使用土地三个必须注意的问题：使用土地三个必须注意的问题： 一、土地所有者 二、土地使用性质 三、土地使用时间 房车营地建设标准房车营地建设标准 标准：标准： 详见中华人民共和国国家标准休闲露营地建设与服务规范。 这一套标准一共四项，第一部分导则，第二部分是自驾车营地， 第三部分账篷营地，第四部分是青少年营地。 三要素：三要素： 选址、设计、施工选址、设计、施工 选址三要素：选址三要素：区位优势；交通优势；营地周边景区或 景点资源优势； 设计三理念：设计三理念：前瞻性、功能性、排他性。 施工三定律：施工三定律：人车安全
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