2019年鸿坤葡萄酒小镇悦山湖住宅项目创意传播提报方案.pdf
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2019年鸿坤葡萄酒小镇悦山湖住宅项目创意传播提报方案.pdf
1、 赋予大北京的超级IP 鸿坤葡萄酒小镇 2019创意传播提报 上海拙墨传播 写在前面 在寻得解决方案前 我们先用审视的眼光透析现象 第看成果 1 鸿坤葡萄酒小镇 悦山湖项目 几个数据 2018年9月开盘 至今5个月 2018成交8亿 以均价220万-260万/套核算 约 成交 近400套 以住宅项目审视 北京周边 主打稀有资源占有 借助湖景 宜养宜居卖点 2018年我们已完成了 区域价值推广及产品推广初期任务 并得到较为广泛的认知度及认可度 2019 任务 从小镇产品入手 打造鲜明形象标签 提升项目热度，实现口碑流量与销量双丰收 第看竞品 2 有速度有投资价值无生活 高铁板块 依傍高铁沿线所建
2、泛居住板板块 高铁板块八达岭板块 官厅湖板块 有地标 八达岭板块 依傍八达岭长城所建泛旅游居住板块 无生活 高铁板块八达岭板块 官厅湖板块 官厅湖板块 依傍湖畔独有颐养资源所建泛旅游居住板块 独有 优势资源 北纬40度世界级葡萄酒庄园 巨擘型配套 高铁板块八达岭板块 官厅湖板块 事实上 我们 无竞品 只独特 第看自身 3 我们希望做成什么？ 面面俱到？ 北京第一水源地 253平方公里官厅湖 终年无霾，康养圣地 82处景区 3条高速，一条高铁 322万亩湿地生态公园 北京一小时外的纳帕 13000亩酒庄 红酒博物馆 红酒酒庄 红酒主题酒店 红酒餐厅 红酒狂欢嘉年华 婚礼草坪 婚纱摄影地 观光火车
3、 火车站 湖畔树屋 房车，帐篷营地 萌宠乐园 开心农场 网红秋千 湖畔垂钓 足够但不充分 其中之一？ 北京第一水源地 253平方公里官厅湖 终年无霾，康养圣地 82处景区 3条高速，一条高铁 322万亩湿地生态公园 乐龄文化 运动康养 湖岸休闲 商业酒店 红酒体验 低密墅区 绿色观光 吸引却不上瘾 我们希望能够 资源独道 自身独特 一条出路 要么出众，要么出局！ 用户必须上瘾并不断迭代 打法2019 鸿坤 葡萄酒小镇 从独特到独到 初章 从启示到方法 有别于 配套+地产+服务+产业+资本门票+复合产业+资源整合+资本 度假地 产模式 旅游景 区模式 项目推广主形象审视：度假地模式运营模式1 绿城小镇计划的启示 24个小镇 24张标签 项目推广主形象 从启示中寻方法：绿城小镇计划 2.1 第三磁极 人的聚合 土地定制 链接 信仰 小镇的 自我生长 秩序 镇长 项目推广主形象 启示：绿城小镇计
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