2019南沙绿城·月映潮生综合体项目营销推广方案.pdf
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2019南沙绿城·月映潮生综合体项目营销推广方案.pdf
1、汤臣一品 中 国 豪 宅 的 脊 梁 2014年-至今 主力户型：434-1206 2015大陆市场唯一均价20W+网签项目 持续创造中国大陆单价、总价全纪录 业主：刘益谦、徐翔、孔卡（租）等 王者气质 华侨城 苏河湾 世界级城市复兴案例 2013年-2015年、2017年-至今 塔尖住宅：280-332 天际线顶复：600 均价16万（刘翔购买） 滨水独院：723-1500 均价35万 文脉气质 傲世气质 新鸿基 滨江凯旋门 2015年-至今 主力户型：260 最高成交价20万+ 滨江豪宅标杆，亚洲十大豪宅 一个在我们将要去的区域一个在我们将要去的区域 粤港澳大湾区粤港澳大湾区 一个在今天我
2、们在的地方一个在今天我们在的地方 长三角一体化长三角一体化 尽管总价定位不算尽管总价定位不算TOP 当站在大湾区风口岛尖当站在大湾区风口岛尖 绿城，其实有梦，心生澎湃绿城，其实有梦，心生澎湃 所以，当我们在说【绿城广州标杆】时 其实我们在说 “多少人期待这片世界级的热土，多少人期待这片世界级的热土， 而绿城不应、也不会辜负而绿城不应、也不会辜负”。 NEXT？ 1.品牌标杆品牌标杆 里程碑意义 绿城广佛样本 本次课题本次课题3重标杆重标杆 2.城市标杆城市标杆 突围宫格式对决 引领区域 3.人群标杆人群标杆 从广义中产 遴选绿城知音 Think Twice 因为绿城，再深一度因为绿城，再深一度
3、 不是广州的不是广州的N+1座座CBD 而是同行时代的城市进化而是同行时代的城市进化 Chapter 1 一句话总结岛尖CBD的土地价值 国家战略国家战略几何中心几何中心机能完善机能完善 仅仅是珠江新城的一次追随？ 从顶层逻辑开始，注定不同。 立足自贸级大湾区立足自贸级大湾区 立足城市新中心立足城市新中心 占位逻辑占位逻辑 VS 建筑控高建筑控高260米，米， 滨水控高滨水控高30米，米， 拉开高差，优化天际线，拓宽城拉开高差，优化天际线，拓宽城 市视野市视野 对天空的尊重对天空的尊重 超超500米建筑天际线米建筑天际线 围合而立围合而立 规划逻辑规划逻辑-1 VS 规划面积规划面积348.5公顷，公顷， 容纳容纳4.89万人万人 对土地的尊重对土地的尊重 珠江新城珠江新城619公顷，公顷， 容纳容纳17-18万人万人 规划逻辑规划逻辑-2 VS 海绵城市理念、 “超级堤”建设 对自然的尊
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