2019年嘉鸿;新城博雅府洋房项目传播推广方案.pdf
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2019年嘉鸿;新城博雅府洋房项目传播推广方案.pdf
1、嘉鸿;新城博雅府嘉鸿;新城博雅府 传播推广方案传播推广方案 关键传播 20191010 从挑战谈起从挑战谈起 大愿景大愿景高溢价高溢价快周转快周转 嘉鸿与新城的嘉鸿与新城的立名立名力作 一步翰墨书香的 力作 一步翰墨书香的学府学府门第 贵出周边 门第 贵出周边10001000元 仲恺万元均价大关 元 仲恺万元均价大关 16861686套货量、套货量、12071207套住宅套住宅 1717亿货值、亿货值、1313月去化周期月去化周期 “地缘10公里”“地缘10公里” 竞争命题：竞争命题： “地缘10公里”左右的客户来源区域“地缘10公里”左右的客户来源区域 主仲恺/次惠城，经济收入较高的两类主要
2、客户群体 新惠州人新惠州人3000余家高新区企业的高管、精英人士 老惠州人 3000余家高新区企业的高管、精英人士 老惠州人世代居家本地的从政、从商、客家家族世代居家本地的从政、从商、客家家族 “地缘10公里”是惠州市场竞争最为激烈的区域“地缘10公里”是惠州市场竞争最为激烈的区域 仲恺/潼湖、江北、金山湖、惠博沿江（龙丰上排、河麦、江南、东平） 江北片区江北片区 东平片区东平片区 惠 博 沿 江 惠 博 沿 江 金山湖片区金山湖片区 河麦 片区 河麦 片区 江南片区江南片区 龙丰上排龙丰上排 潼湖片区潼湖片区 仲恺片区仲恺片区 江北片区江北片区 惠州主城CBD、政务核 心，惠州最好的配套资
3、料，最贵的楼王，惠州 人最向往的居住地 金山湖片区金山湖片区 惠州的CLD、富人区， 城市、自然、教育资源 丰富，今有华润万象汇、 保利天汇再拔板块新高 惠博沿江惠博沿江 近主城区、受益主城区、 交通优势明显，长期以 刚需吸附江北主城客 仲恺片区仲恺片区 大湾区智造前沿、社区 与工厂交集，新盘放量 不断、地脉资源缺乏， 长期依靠60%以上的深 莞外溢客 一个不可回避的竞争难点：一个不可回避的竞争难点： 仲恺有钱人 大多往惠城、江北、金山湖走！ 仲恺有钱人 大多往惠城、江北、金山湖走！ 突围策略：站位与角度站位与角度 亮剑江北、金山湖，树立惠州旗帜楼盘，亮剑江北、金山湖，树立惠州旗帜楼盘， 扭转仲恺客的置业取向，成为仲恺第一选项。扭转仲恺客的置业取向，成为仲恺第一选项。 以“精神利益驱动物质欲求”的整合推广，以“精神利益驱动物质欲求”的整合推广， 留居仲恺、世居仲恺的情感共鸣与荣耀归属。留居
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