1、二级市场策划品控中心 希望与变革希望与变革 地业十五峯项目发展策略案 在项目组正式接触项目时， 我们翻阅了关于项目的大量资料，并对项目所在片区进行了N次走访及调研， 我们其实不难发现： 因为，我们目前正处于一个上升的市场环境中， 因为，本顶目的产品具有非常大的优势， 而更为重要的是，因为我们知道地业地产所开发的后海公馆，在07年下半 年后海片区竞争硝烟四起的背景下，仍能以超前的开发理念及新锐的高品 质国际形象成为后海这一新片区的标杆，并树立起良好的口碑及美誉度， 这让我们对同是地业所开发的十五峯信心倍增！让我们对同是地业所开发的十五峯信心倍增！ 项目所处片区并非传统意义的豪宅区域；项目所处片区
2、并非传统意义的豪宅区域； 片区的高端配套极度缺失，非豪宅区配套标准；片区的高端配套极度缺失，非豪宅区配套标准； 片区内现有楼盘无论从形象还是产品上均无法提升区域形象。片区内现有楼盘无论从形象还是产品上均无法提升区域形象。 但是，我们有信心！但是，我们有信心！ 因为：因为： IN FRONT OF 希望希望 变革变革 美国总统奥巴马的两大竞选口号 在报告的演绎之前，请让我们借用奥巴马的口号“希望与变革” 重新 审视本项目，让我们站在客观的角度正视项目所处的现状，寻找项目所蕴 涵的希望！ 发掘成功的种子 十五峯 奥巴马 VS 非传统豪宅区 高端产品与区域形象不匹配 无高档配套设施 容积率较高 绿化
3、率低 项目昭示性弱，地块周皆有建筑遮挡 资历：43岁才当选为联邦参议员， 在竞争者中，资历最浅； 种族：黑人竞选，在美国，不少选民 会考虑种族因素； 经验：从政时间最短，政治经验不足， 缺乏外交经验； 丑闻：高中时逃学并吸毒成瘾； 优势也很明显，劣势也可变为优势：优势也很明显，劣势也可变为优势： 可从新树立片区形象，成为片区豪宅代言 人 独一无二塘朗山景观资源 原山体台地社区 园林设计打造精致 产品优势（板点式建筑，高舒适度，视野 开阔，户户南北通透，户型方正实用） 优点很明显，缺点也可变为优点：优点很明显，缺点也可变为优点： 没有经验说明能创新 身份独特，彰显独一无二个人形象魅力 年龄优势 借鉴成功的策略 让我们来看一下奥巴马胜利的策略是什么？让我们来看一下奥巴马胜利的策略是什么？ 奥巴马光在2月份一个月就筹到5500万美元，打破美国记录， 而其中94%的捐款由200美元或更少的捐赠构成
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