1、美国房地产行业的发展美国房地产行业的发展 历史历史 中长期规划项目初期报告 标杆研究报告之6 美国房地产行业的发展历史美国房地产行业的发展历史 1. 基础的历史数据 2. 居民住宅的变迁 3. 美国房地产相关法规的变革 4. 房地产业发展周期与经济波动的关系 1 1、基础历史数据、基础历史数据 美国房地产市值总量变化美国房地产市值总量变化 0 0 100,000100,000 200,000200,000 300,000300,000 400,000400,000 500,000500,000 600,000600,000 700,000700,000 800,000800,000 900,0
2、00900,000 1,000,0001,000,000 19641964 19751975 19821982 19841984 19861986 19881988 19901990 19921992 19941994 19961996 19981998 20002000 20022002 10亿美元亿美元 美国房地产行业结算套数美国房地产行业结算套数 0 0 200,000200,000 400,000400,000 600,000600,000 800,000800,000 1,000,0001,000,000 1,200,0001,200,000 19631963 19661966 19
3、691969 19721972 19751975 19781978 19811981 19841984 19871987 19901990 19931993 19961996 19991999 20022002 9090年后年度新屋出售套数不断增长年后年度新屋出售套数不断增长 0 200,000 400,000 600,000 800,000 1,000,000 1,200,000 1963 1965 1967 1969 1971 1973 1975 1977 1979 1981 1983 1985 1987 1989 1991 1993 1995 1997 1999 2001 年份 套数 数据来源:美国联邦统计局 持续增长时间超过历持续增长时间超过历 史上其他时期,持续史上其他时期,持续 1010几年的高速增长几年的高速增长 美国房地产行业平均单价美国房地产行业平均单价 $0 $50