1、深圳北站深圳北站 深圳北站深圳北站 深圳北站深圳北站 （一）区域概况（一）区域概况 北站商务区规划范围西起福龙大道、北到人民路、东到梅龙路、南至玉龙路和民丰路。 规划区内总用地面积6.10平方公里，已建用地2.81平方公里，未建用地3.29平方公里。总建设 用地面积488公顷。规划区总建设规模约997万平方米，其中商业服务业设施建设规模约555万平方米。 规划就业岗位规模约25万，规划居住人口规模约10万人。 深圳北站深圳北站 深圳北站深圳北站 （二）功能定位（二）功能定位 深圳北站商务片区定位为城市中心区，北站东侧形成超高层建筑集聚的城市中心，梯度变化的天际线。东 西轴向延伸的公共空间强化城
2、市门户空间意象。规划北站东侧地标建筑高度大于400米。红山商业文化片区则以 商业服务与文化娱乐功能为主，包括城市综合体、群众艺术中心、图书馆与交响乐厅。 经济繁荣宜业区。依托国家级铁路、珠三角城市轨道枢纽，建设“陆港”，重点发展以总部经济、产 业金融、信息服务、电子商务、综合商业等为主的现代服务业，打造现代商贸和国际商务交汇集聚的宜业区。 环境优美宜居区。依托红木山水库生态片区的自然资源，突出城在山中、城在林中、城在绿中的特色， 结合中央绿谷网络、绿地廊道、街头公园和多元开敞空间的建设，形成片区生态休闲空间，打造环境优美的生 态宜居区。 深圳北部新中心。随着福田-罗湖中心饱和外溢，城市多中心布
3、局结构趋势逐渐强化，参照国际区域 中心城市多中心发展的经验，北站商务区位于城市中心区外溢辐射的最佳距离范围，依托稀缺的区位优势、成 熟的基础设施，打造深圳外溢发展基地，形成深圳北部新的中心区。 深圳北站深圳北站 深圳北站深圳北站相关规划相关规划 深圳北站深圳北站相关规划相关规划 深圳北站深圳北站 “两轴四片”的规划结构“两轴四片”的规划结构 两轴为商业服务轴和绿谷景观轴，四片包括深两轴为商业服务轴和绿谷景观轴，四片包括深 圳北站商务片区、红山商业文化片区、龙悦居生活片圳北站商务片区、红山商业文化片区、龙悦居生活片 区和红木山水库生态片区。区和红木山水库生态片区。 商业服务轴以商务商业带联系北站商务办公区 和红山商业服务区，带动周边片区的综合发展。绿谷 景观轴通过城市绿谷网络将周边山体环境引入城市内 部，并与红木山水库等周边生态景观水体相呼应，打 造成为“山、城、水相互融合”的城市中心。 深
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