1、1 遂宁河东项目营销策划初案 2014年年9月月 2 I.第一部分：区域市场分析 II.第二部分：区域房地产市场研究 III.第三部分：项目地块及定位研究 IV.第四部分：项目产品定位及分析 V.第五部分：项目开发策略 VI.第六部分：项目营销策略 VII. 第七部分：项目风险及防范 3 3 中国著名的观音文化之乡 四川盆地中部腹心城市 涪江中游，川中政治、经济和文化中心 成都和重庆两座特大城市的中心节点 国家卫生城市、 国家园林城市 中国优秀旅游城市 中国人居范例奖城市 国家生态示范区 中国观音文化之乡 中国金融生态城市 全国现代物流示范城市 全国绿化模范城市 “小成都”、“西部水都” 九大
2、国家级城市名片 四大城市特性 两大城市别称 4 4 遂宁市 面积5300平方千米，常住人口325万人，户籍人口378万. 地 区 人口数（人） 比重（%） 人口密度(人/平方公里) 遂宁市 3253551 100 651 船山区 656760 20.19 1064 安居区 639125 19.65 508 蓬溪县 553239 17.01 442 射洪县 924531 28.42 618 大英县 478896 14.72 681 遂宁市第六次全国人口普查数据遂宁市第六次全国人口普查数据 5 5 遂宁为人口稠密区，人口密度为每平方公里713人，人口密度迖大于全国、 全省平均水平。全市人口绝大部分
3、分布在沿涪江两岸的冲积平坝、沿河两岸 的河谷地带和丘间小平坝区。从射洪县的金华镇到船山区的南强镇，沿涪江 两岸属人口的特稠密区，人口密度达到每平方公里813人。 中国每平方公里平均人口密度为130人，约是世界人口密度的10倍， 东部沿海地区人口密集，每平方公里超过400人 中部地区每平方公里为200多人 西部高原地区人口秲少，每平方公里丌足10人。 全国人口密度 遂宁人口密度 6 6 7 7 8 8 9 9 遂宁城市规划（修编） 遂宁市的城市发展目标为：成渝地区经济发达、社会文明、生活富裕、环境优美、富有 浓郁地方民俗文化和山水城市特艱的现代化大城市。 “十二五”期间，按照遂宁市城区面积100平方公里、100万城市人口癿“双百”目标， 首先继续加大城市化迕秳步伐，加强城市基础设施建设，深入完善城市商业、产业配套 设施，加速聚集商气、人气； 其次、按照“城市、文化、旅游、产业互劢共融”的发展
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