易居营销-南昌-2019年1月楼市监测报告 (2).pdf
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易居营销-南昌-2019年1月楼市监测报告 (2).pdf
1、MON一TUE二WED三THU四FRI五SAT六SUN日 123456 78910111213 14151617181920 21222324252627 28293031 2019年1月南昌楼市监测报告 出品单位：南昌公司市场部 出品时间：2019.2.15 报告编辑：葛宏亮 袁宗华 吴立华 目录 CONTENTS 1 政策资讯 2 土地市场 3 新房市场 4 营销监测 数据来源：南昌市主城区成交数据均为备案数据， 新建区与南昌县成交数据均为官网数据 数据时间：2019.01.01-2019.01.31 统计范围：本报告统计范围包括南昌主城区东湖、西湖（含朝阳新城）、青山湖、高新区、青云谱、
2、红谷滩、九龙湖、经开区、湾里区、桑海开 发区；新建区（数据独立）、南昌县（数据独立） 统计性质：商品房包含普通住宅、别墅、大平层、商业、写字楼、公寓；商品住宅包含普通住宅、别墅、大平层 政策资讯 主要内容：追踪并解读即时地产政策、市场动态及行业资讯 1 1月份，全国300城经营性土地成交建面14387万平方米，同、环比分别下降30%和49%；成交总价跌至3152亿元，同、环比分别下降33% 和50%；土地价格基本持平，平均成交楼板价2191元/平方米，环比微跌0.3%，同比下跌4%，整体仍处低位。土拍溢价率小幅回升至9.9%，整 体仍处低位。其中，一、二线城市皆有回升，三四线城市则略有回落。
3、一线城市量跌价涨，成交建面215万平方米，环比骤降78%，同比也下降43%；成交金额321亿元，同、环比分别下降42%和68%；平均楼 板价升至14915元/平方米，环比大涨44%，同比也上涨3%。 二线城市量跌价稳，成交建面3535万平方米，同、环比分别下降7%和43%；成交 金额1337亿元，环比下降40%，同比减少32%；平均楼板价3783元/平方米，环比上涨6%，同比仍降27%。其中，成都土地成交最为活跃，成 交建面多达337万平方米，中心城区、远郊区县皆有土地挂牌出让，但大都底价成交。西安以成交规模321万平方米紧随其后，武汉、郑州、青岛 全国市场 0101 和昆明等市，成交规模皆超200万平方米。 三四线城市量跌价稳，成交建面10637万平方米，同、环比分别下跌 35%和50%；成交金额1494亿元，环比下跌51%，同比下滑31%；平均楼 板价1405元/平方米，环比下跌1%，
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