1、扬州玥珑湖项目传播思考扬州玥珑湖项目传播思考 上海博加 开门见山 项目两大基本点 体量大体量大 约10000亩开发体量 约1500亩可建用地 产业全产业全 资源：山水田泉林 功能：吃喝玩乐住 项目思考卖什么？卖什么？ 项目DNA有山有山有水有水 白羊山古运河 旅游度假，无非卖卖山，卖卖水，最后卖卖山水 山还是山 水还是水 山水也是那个山水 关键是卖它的人关键是卖它的人 关键因素 举个例子 薛之谦 2005年，第一家公司，一首认真的雪然后，就 没有然后了 十年后，离开原来经纪公司，靠着段子，红了，红 透了半边天 薛之谦还是那个薛之谦 只是换了经纪公司和包装手法 薛之谦还是那个薛之谦 只是换了经纪
2、公司和包装手法 同样的土地，不同的开发商，会呈现完全不同的形态 万达：砍了万达：砍了 雅居乐：醒了雅居乐：醒了 华侨城：闹了华侨城：闹了 我们的最大特色：不叫醒的轻度开发不叫醒的轻度开发 扬州，从来有水，少见有山 不砍山不砍山 树上公园树上公园 不伐林不伐林 白龙森林白龙森林 采采茶采采茶 悠幽茶谷悠幽茶谷 赏赏花赏赏花蜜恋花海蜜恋花海 泡泡泉泡泡泉 沐浴水镇 撒点野撒点野绿野公园绿野公园 种点墅种点墅 我们遵循山的肌理，轻度开发 从而产生扬州前所未见的，有山又有水的休闲旅游度假区 对建筑，同样尊重土地的肌理 土地土地肌理平移肌理平移 尊重江南水乡纹理，传承井字格井字格，腰带水，十字街，深浅，
3、腰带水，十字街，深浅巷、三院七坊巷、三院七坊四大特色 同时进行改良式微调 传承传统中国井字格的兵营式排列， 形成了九大业态的井字排列。 利用“井”然有序的格子，保证了 整个地块的动静区融而有隔。 【井字格】【井字格】 【腰带水】【腰带水】 中国古镇村绕水而建，形成镇 围水的格局，玥珑湖结合水网， 形成最适合居游的腰带街格局。 深浅不同的交错，形成了 院坊肌理最大的特征。 【深浅巷深浅巷】 园林一水一带的形成，将 项目分为三院七坊，户户 前庭后院别墅。 【院坊墅】【院坊墅】 因此，本案不止是一个开发商，更是一个工匠 不改变，不破坏，只是去糟留精 精雕细琢轻度开发山的特色 深入浅出传承保留江南文脉 我们： 万年山，千年湖，百年墅万年山，千年湖，百年墅 在找到了项目的整体定位后 让我们聊聊推广 第一步：把山卖出去第一步：把山卖出去 山在那里始终是山，不卖不值钱 卖山，先读懂山的表情卖山，先读懂山
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