1、场所塑造x 城市更新在南京 2020戴 德 梁 行 研 究 部 PLACEMAKING 首店经济提升消费者兴趣， 快闪展览增强体验感; 放宽临时外摆限制， 夜经济+地摊经济， 延伸消费 新时段。 南京有诸多项目秉持着场所塑造的理念探索着不同业态 如何进行城市更新。 本白皮书中遴选了几种业态和案例 仅供参考。 在白皮书的末尾， 我们介绍了国内外场所塑造 的优秀对比案例， 希望能对读者有所启发。 场所塑造x城市更新在南京 2 戴德梁行研究部 3 2.1 南京襟江带湖， 美丽古都， 创新名城 南京简称宁， 江苏省省会， 是长三角特大城市、 东部地区重要的中心城市、 全国重要的科研教育基地和综合交通枢
2、纽。 南京地处中国东部、 长江下游、 濒江近海， 是长三角辐射带动中西部地区发展的重要门户城市， 也是东部沿海经济带 与长江经济带战略交汇的重要节点城市。 2018年南京市建成区面积已达817平方公里， 为全江苏最高， 位列长三角地区第二。 南京2019年年底实有人口 （户籍 人口+流动人口） 已经突破1,000万。 政府规划到2035年南京常住人口计划达到1,300万。 近年来来， 南京实施 “4+4+1” 产业战略， 着力发展五大地标产业， 努力打造 “创新名城美丽古都” 。 2020年8月， 21世纪 经济研究院推出的 2020年中国城市高质量发展报告 中， 南京仅次于 “深北上广” 四
3、个一线城市， 在中国城市高质量 发展排名榜中位列第五。 本报告通过分析回顾南京的城市更新之路， 城市更新4.0， 利用各业态的案例来探讨新冠肺炎疫情后 “四新” 行动背景 下南京 “新消费” 、“新都市” 的发展趋势。 通过介绍场所塑造这一理念来探讨未来 “新南京” 的发展趋势。 2 介绍 戴德梁行研究部 3 3 主题 图1： 南京帮助实现长三角一体化的四个扇面 资料来源： 南京市规划和自然资源管理局， 戴德梁行研究部 表1： 南京地铁概况 资料来源： 南京地铁， 戴德梁行研究部 目前总里程378.4公里 运营路线10条 车站数量174 日均客运量 （2019年） 353万人次 年客运量 （2018年） 11.1亿人次 拟建线路 （截止2023年） 3号线三期， 4号线二期， 6号线， 9号线一期， 10号线二期， 11号线一期 创新制造扇面 开发升级扇面 生态经济扇面 国际旅游扇面 场所
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