深圳龙岗区、龙华区和光明新区、南山区拆赔案例分享报告.pdf
-
资源ID：183542
资源大小：1.76MB
全文页数：46页
-
资源格式：
PDF
下载积分：
20金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
深圳龙岗区、龙华区和光明新区、南山区拆赔案例分享报告.pdf
1、深圳拆赔案例分享-龙岗区、龙华区、光明新区、南山区 龙岗区 01 山厦旧村项目 一、 项目基础信息 二、 项目名称：山厦旧村项目 项目性质：城中村改造 项目位置：龙岗区平湖街道 开发商：远洋 签约时间：2018 年 二、项目现状物业类型及相关拆赔信息 1、【现状为住宅-房屋的拆赔情况】 1）产权置换： （1）祖屋：1:1.8； （2）二层：首层 1: 1.22，第二层 1: 1.12； （3）三层：1:1.12； （4）四层以上（含四层）： A.480 以内部分（含 480）：1:1.1； B.480 以上部分：1:1。 （5）住宅配套：1:1。 说明：1、祖屋是指在山厦老围范围内、1980
2、年以前建成的砖木结构或砖瓦结 构房屋，需经股份公司确权；2、以上楼层数是指整栋楼房屋的总层数；例如， 二层指整栋私宅总共只有两层，三层指整栋私宅总共只有三层，依此类推；3、 住宅配套指住宅房屋院内的杂物房、厨房、车库、厕所等辅助用房。 2）货币补偿： （1）与房产权属证：按人民币 13000 元/标准补偿（该补偿价格为整体收购 价，包含装修费用、办证费等所有费用）； （2）与房产权属证：按人民币 11000 元/标准补偿（该补偿价格为整体收购 价，包含装修费用等所有费用）。 3）过渡期租金：22 元/月。 4）搬迁补偿：40 元/（两次按人民币 80 元/）。 2、【现状为住宅-院落内空地的拆
3、赔情况】 1）产权置换： （1）宗地容积率小于且等于 3.5：空地面积在 200 以内部分（含 200 ）按 1:0.5 置换住宅，在 200500（含 500 ）之间部分按 1:0.4 置换住宅，大于 500 部分按 1:0.3 置换住宅； （2）宗地容积率大于 3.5：空地面积在 200 以内部分（含 200 ）按 1:0.4 置 换住宅，在 200500（含 500 ）之间部分按 1:0.3 置换住宅，大于 500 部分按 1:0.2 置换住宅； （3）上述空地面积可以选择置换住宅或办公或公寓；根据上述 1、2 点标准计 算出此部分空地的住宅置换量再按如下比例换算为办公或公寓:住宅:办公 =1:1.4，住宅:公寓=1:1.2。 注：上述的宗地容积率计算公式为：宗地容积率=院落内永久性住宅建筑总面积 /院落内永久性住宅宗地占地总面积，其中宗地占地面积系指永久性住宅的水平 投影面积，院落
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
