1、润联酒店项目介绍 项目区位介绍 政府对项目区域发展计划（一） 厦门市土地利用总体规划（20062020年）（以下简称规划） 按照规划，厦门将形成“一主四辅”组团式海湾城市空间布局结构。 一主即厦门本岛主城；四辅即海沧辅城、集美辅城、同安辅城、翔安辅城。主 城与辅城由海域分隔，辅城之间由海湾、自然山体分隔；辅城的组团之间由海 湾、自然山体或防护绿廊分隔，总体形成城市与自然生态环境相互融合的布局 结构模式。 同时，中心城区将拓展至集美区和海沧区，在海沧集美又重点拓展三片区。从 两区的土地利用来看，主要是加强现有组团的功能和空间的重组整合，加强城 市公共设施配套和综合交通组织。同时，重点拓展海沧湾片
2、区、杏林湾片区和 厦门（新）站片区。 政府对项目区域发展计划（二） 厦门市土地利用总体规划（20062020年）（以下简称规划） 集美区是文教旅游区，土地主要用于教育、旅游、物流和居住用地，杏林 湾的建设将会成为集美新城区的核心，形成“一心四片”。 “一心”即杏林湾，“四片”分别是位于集美区后溪镇的厦门火车新站集 聚区，其主要功能为商务、物流、商贸、住宿、餐饮和旅客集散等综合服 务集聚区；涵盖集北新城、集美旧城历史商业街区以及集美学村、鳌园、 龙舟池等旅游景点的集美聚集区，其主要功能是居住、文教、旅游和高端 商贸；位于杏林片区中心部位的杏林聚集区，北接杏林北部新城，西邻中 亚新城，东靠杏林湾，
3、南临杏林旧城区，其主要功能是商务、休闲等；最 后一个是灌口生态旅游集聚区，位于集美西北部山地，利用当地丰富的山 地资源、富有特色的闽南民俗和餐饮，以及快速形成的汽车运动文化，打 造精品生态休闲和山地旅游景区，为厦门市以及周边城市提供休闲运动旅 游服务。 项目资源的优势分析及结论项目资源的优势分析及结论 总结上述项目所拥有的客观资源，可以归纳有以下方面 的优势： 区位优势区位优势：项目位于未来重点发展的厦门岛外集美 新城区区域，周边有园博园旅游区、杏林北部新城、 杏林旧城区、杏林台商投资区等数个潜在市场。 景观优势景观优势：项目地块海景资源丰富，并可眺望厦门 本岛及海沧。 交通优势交通优势：项目毗邻杏林大桥，距离厦门机场仅十 五分钟车程，到厦门市中心约二十分钟车程，到海 沧中心城区约二十分钟车程，各方面的交通十分方 便畅通。 周边现状分析 总平 规划指标 土地权属期限40年（自2010- 0
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