房产征收改造项目社会稳定风险评估报告（33页）.doc
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房产征收改造项目社会稳定风险评估报告（33页）.doc
1、 房产征收改造房产征收改造项目项目 社会稳定风险评估报告社会稳定风险评估报告 目 录 一、项目的基本情况 . 1 （一）项目概况 . 1 （二）项目依据 . 1 二、项目建设的区域情况 . 3 （一）项目区域的社会环境 . 3 （二）项目区域的经济环境 . 4 三、 风险调查 . 5 （一）调查的内容和范围 . 5 （二）调查的方式和方法 . 6 （三）拟征收项目的合法性 . 6 （四）拟征收项目影响状况 . 7 （五）利益相关方的诉求 . 9 四、风险识别 . 11 （一）风险因素分析 . 11 （二）主要风险因素 . 23 五、风险估计 . 24 （一）单因素风险估计 . 24 （二）项目
2、初始风险等级判断 . 25 六、 防范和化解措施 . 25 七、落实措施后的预期风险等级 . 27 八、风险分析结论 . 28 1、房地产估价业务委托合同 2、某市人民政府房屋征收决定公告 桦市征公字（2012）14 号 3、房屋所有权档案信息复印件 4、委托方组织机构代码证复印件 5、估价对象现状照片（电子存档） 6、房地产估价师注册证复印件 7、房地产估价机构营业执照复印件 8、房地产估价机构资质证书复印件 第第 1 1页页 一、项目的基本情况 （一）项目概况 1、项目名称、时间及征收主体、部门 项目名称：XXX 建设项目 项目时间： 征收主体： 征收部门： 2、项目建设的目的 根据国务院
3、国有土地上房屋征收与补偿条例和XX 市人 民政府办公厅关于贯彻国有土地上房屋征收与补偿条例的规定， 为了公共利益的需要，XX 市某区政府拟对 XXX 项目范围内国有土 地上的房屋进行征收。 3、项目地理位置及范围 某区位于 XX 市区西北部。城区三面环江，一面靠山。北、东、 南与龙潭区、 丰满区以江为界， 西侧与船营区为邻。 总面积 910.32 平方千米。总人口 55 万人。 XXX 项目位于 XX 市某区东部，东至建成小区、南至四川路、 西至四川街、北至建成小区（0 号楼、7 号楼、8 号楼、10 号楼、 15 号楼、16 号楼、20 号楼、21 号楼、23 号楼） ；西地块：东至四 川街、 南至吉化住宅、 西至朝鲜族艺术馆、 北至通潭大路 （1 号楼、 2 号楼、3 号楼、4 号楼、5 号楼、17 号楼、19 号楼、20 号楼、21 号楼） （二）项目依据 1、项目符合房屋征收法定条
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