1、中指中指2 202021 1 城市更新城市更新企业企业 研究报告研究报告 中指中指研究院研究院城市更新城市更新组编组编 20202 21 1 年年 3 3 月月 中指2021 中国城市更新企业研究报告 目 录 1、房企城市更新整体开展情况. 1 2、热点城市房企城市更新布局情况 . 2 3、房企参与城市更新开发模式. 4 4、城市更新企业需具备能力 . 6 5、研究成果总结及展望 . 8 中指2021 中国城市更新企业研究报告 1 当前，随着我国经济发展由“高速度”逐渐向“高质量”转化，城市经济的发展与空间 利用对城市功能提出新的更高要求， 为满足城市功能升级需求， 城市更新已成为城市发展的
2、主要途径。而对于房企来说，随着我国房地产市场进入存量时代，城市土地红利逐渐消失， 而城市更新作为房企未来发展的第二曲线，纷纷涉水城市更新业务。 1、房企城市更新整体开展情况 据不完全统计， 大部分百强房企都已直接或间接涉足城市更新领域， 而头部房企基于强 大的资源整合能力涉足城市更新的比例更高。 我们通过梳理百强房企城市更新布局， 以期挖 掘其布局重点。 表：部分百强企业城市更新项目分布 资料来源：公开渠道，中指研究院综合整理 企业 城市分布 中国恒大 广州、深圳、东莞、太原、石家庄、昆明、贵阳、郑州等城市 碧桂园 广州、深圳、上海、太原、昆明、东莞、佛山、汕头等城市 万科 北京、上海、广州、
3、深圳、沈阳、石家庄、青岛、武汉、珠海、太原、 天津、佛山、东莞等城市 保利发展 以粤港澳大湾区（广州、深圳、佛山、东莞等） 、武汉、太原、西安、 郑州、青岛、石家庄等城市为重点的业务格局 融创中国 广州、深圳、江门、东莞等城市 中海地产 北京、上海、深圳、济南、太原等城市 绿地集团 西安、珠海、惠州、玉溪、南昌、海口等城市 华润置地 广州、深圳、东莞、湛江、南宁等城市 绿城中国 深圳、杭州等城市 龙湖集团 广州、深圳、东莞、惠州、珠海、江门等城市 首开股份 北京等城市 金科股份 广州、深圳、佛山、济南等城市 远洋地产 深圳、石家庄等城市 佳兆业 广州、深圳、中山、珠海、东莞、佛山、上海、宁波等城市 富力地产 92%位于一线及二线城市；54%位于粤港澳大湾区（广州、深圳、 佛山、东莞、珠海、中山等） 卓越集团 覆盖粤港澳大湾区核心城市（广州、深圳、东莞、佛山、惠州、中山、 肇庆）以及北京、上
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