2019翡翠系住宅产品设计标准化、技术标准化、管理标准化手册.pdf
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2019翡翠系住宅产品设计标准化、技术标准化、管理标准化手册.pdf
1、翡翠系产品应用手册 Preface 承上启下 在项目越来越 多，组织人数越来 越少，设计变更管 理越来越严格的情 况下，更要求我们 把基本功打好。人 均效能和设计管理 能力是基础，先人 后事，如何能够将 经验传承？如何能 够更高效的管理和 约束设计团队？符 合能够避免重复的 风险？ Chap. One 设计标准化 红线导向，固 化高端住宅最基本 的尺寸要求及功能 配置等红线，将此 作为输入条件提供 给设计院。这样， 能够在保证产品不 会僵化的同时，避 免很多基本需求的 缺陷。 Chap. Two 技术标准化 固化导向，将 翡翠滨江一期、二 期经过优化后的各 类建筑，室内，景 观的节点作为标准
2、做法，在未来选用 相同做法时候的时 候能够快速的找到 相关节点。 Chap. Three 管理标准化 流程导向，各 专业之间的核心交 圈节点，各专业的 审图要点等是管理 标准化需要讨论的 内容。未来高端项 目设计团队可以以 此为依据进行产品 研发。 序言 使用说明 规划逻辑 设计要素 建筑 景观 流程 流程 控制点 附录 P x P x P x P x P x P x P x P x P x 序言 P r e f a c e 万科翡翠系列序言承上基因传承 1991年获得“西郊花园”地块开发权，万科 进入上海房地产市场，建造了最早一批专供外销的 独栋别墅，自此高端项目布局逐渐开启。随着时代 的发
3、展，上海的国际高端化进程进一步加速， 2010年上海世博会，则让城市发展再上台阶。上 海万科凭借连续多年的高端开发经营和眼光，在上 海未来最具价值的浦东滨江走廊里，悄无声息的布 局了重要高端系棋子，红郡、兰乔圣菲、翡翠别墅、 翡翠滨江项目。 2010年11月由上海市发改委等单位共同编撰 的上海“四个中心”发展报告白皮书首发。白皮书 指出，经过近20年的高速增长，上海进入经济转 型的关键时期。未来10年世博的战略影响将全面 融入上海城市发展总体战略中，上海将完成四大战 略转变，向服务经济结构战略转变、向世界级城市 群的核心战略转变、向全球城市网络节点战略转变、 向现代城市发展模式战略转变。 2013年，万科基于以上的洞察，开始进行新 的住宅系的探索。新的核心是：更关注细分人群的 核心需求，全体系化的装修房，全产业化的生产方 式，以复兴邻里文化为核心的社区集合店和新型社 区商业，以智慧为核心的
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