1、开展商业地产创新 准备迎接未来城市 2 开展商业地产创新 准备迎接未来城市 您的建筑能够迎合未来吗？ 未来移动世界 住户健康与养生 物联网 3D打印技术 人口数据与预测分析 未来建筑： 远在天边， 近在眼前 方法 联系方式 尾注 1 3 7 10 13 17 20 21 22 23 1 开展商业地产创新 准备迎接未来城市 您的建筑能够迎合 未来吗？ 在去年的商业地产展望中，我们阐述了一个长期观点：在 未来十年，科技进步与消费者行为改变将如何颠覆并重新 定义该行业。业界的预言最多是有根据的猜测，协同经 济、经纪与租赁去中介化、人才争夺及最后一英里四个主 题看来已在业内竞相发生，其中一些的发展速度
2、比另一些 快。 与此同时，企业界、决策者及政府机构越发面临人口结构 剧变的挑战，包括城镇化加速、婴儿潮人口长寿及千禧一 代不同的生活方式。除此之外，还有安全、气候变化及资 源短缺问题。这些因素叠加在一起，将增加政府预算并对 老化的实体基础设施构成压力。 2 开展商业地产创新 准备迎接未来城市 为此，城市决策者正在考虑运用科技管 理城市的创新方法，应对因城市人口扩 张而引发的不断变化的预期。作为该难 题的解决方案，世界各地政府纷纷拨款 并考虑公私合营模式，发展智慧城市， 实际就是未来城市。1德勤认为，要成为 智慧城市，需要满足以下条件：人力及 社会资本投资、传统基础设施及突破性 技术促进持续经济
3、增长及高品质生活， 并通过参与式治理对自然资源进行智慧 管理。2在芝加哥推出并由多个学术及研 究机构共同参与的Array of Things项目便 是一例。该项目采用传感器连接并提供 该市各个地点的实时环境、活动及基础 设施数据，旨在为决策者提供信息，使 之能采取具体行动让城市更宜居、高效 及健康。3 当然，建成的环境将发挥关键作用，并 且是城市规划的一个组成部分。随着不 断增强的对未来城市的需求及关注，您 需要自问：作为建成环境的开发商及业 主，您的建筑准备好了迎合未来吗？您 是否正创新、有效地部署科技，准备并 应对迅速变化的生态体系？ 许多商业地产业主可能认为智慧城市或 未来城市不会影响现有的已建成的环 境，或认为这个问题太遥远，无法认真 考虑。不过，一些正在演变的趋势影响 商业地产行业的速度似乎超出预期。政 府日益关注、科技迅猛发展以及改善城 市生活的创新方案，将迫使整个行业准 备并
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