1、 2020 中国商业地产发展白皮书 目录目录 前言前言 . 1 1 1 1、 市场表现：受疫情冲击，商业地产市场承压市场表现：受疫情冲击，商业地产市场承压 . 2 2 1.1 商业地产新房市场：受疫情影响，2020 年 1-5 月全国销售面积同比下降 23.1%，新开工面积同比 下降 14.8%，市场整体承压 . 2 1.2 商业地产租赁市场：市场需求下降，2020 年上半年百 MALL 商铺租金环比下跌 1.09%，写字楼租 金累计下跌 2.38% . 6 1.3 商办土地市场：推出面积上升而成交面积下降，楼面价上涨 . 6 2 2、企业表现：聚焦核心城市、创新商业场景，资本并购与整合推动规
2、模提升、企业表现：聚焦核心城市、创新商业场景，资本并购与整合推动规模提升 . 1010 2.1 聚焦核心城市，挖掘潜力区域 . 10 2.2 场景创新带动购物中心复苏，消费零距离与社群营销推动社区商业价值提升 . 13 2.3 积极拓展融资渠道，资产证券化不断推进 . 16 2.4 疫情影响下，收并购行为提高行业集中度 . 19 3 3、趋势展望：线上线下融合发展，数字化与精细化运营推动转型升级、趋势展望：线上线下融合发展，数字化与精细化运营推动转型升级 . 2121 3.1 线上线下融合发展，消费新需求推动业态及品牌升级 . 21 3.2 数字化推动智能转型，5G 助力构建智慧商业 . 24
3、 3.3 绿色与科技助力打造健康空间，轻资产输出与精细化运营推动联合办公升级 . 28 结语结语 . 3232 专题一：商业地产运营标杆企业及项目发展分析专题一：商业地产运营标杆企业及项目发展分析 . 3333 专题二：商业地产新兴商圈专题二：商业地产新兴商圈发展分析发展分析 . 3636 研究主办：研究主办： 中指研究院 中国房地产指数系统 主要研究成员主要研究成员： 莫天全 黄瑜 曹晶晶 付源 姚卓 李云鹤 陈文静 李雪娇 程威 方肖 马琛 冯孟乾 辛芸娜 周巍 魏云静 李璠璠 陈丽娜 杜咏咏 胡国华 葛海峰 赵丽一 高静 张曼 张志杰 蒋云峰 李建桥 牛晓娟 吴建钦 陈茜 李清兰 李秀英 张丽丽 汪勇 黄秀青 李力 张化学 丁晓 樊鹏飞 赵玉国 温戴婉蘭 杨红侠 薛建行 薛琳 黄雪 姚一维 王玲 袁彬彬 黄艳 王永斌 高院生 李宁 胡佳娜 梁波涛 石蕊 唐懿 唐爽 薛晴 童晓玲 谢俊
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