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2018年下半年房地产市场形势及机会点.pdf

  • 资源ID:183180       资源大小:2.80MB        全文页数:36页
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2018年下半年房地产市场形势及机会点.pdf

1、2018下半年市场预判及机会点 上海中原研究院 0101 宏观政策篇 0202 整体市场篇 0303 应对策略篇 0101 宏观政策篇 2018上半年全球经济复苏遭遇的干扰与困难增多,多数国家复苏放缓,全球整体通胀回升,货币政策边际收紧,贸易保护主义明显 抬头。美国经济基本稳健,保持渐进加息节奏,推动贸易摩擦升级,增加了全球复苏的不稳定因素。 宏观政策篇 观点一:多数国家经济复苏放缓,美国推动贸易摩擦升级,增加全球经济复苏不稳定因素 美国:经济总体稳健,开启加息周期 美国经济基本稳健,为美联储继续实施货币政策正常化提供了有利 支撑,同时保持渐进加息节奏,与中国贸易摩擦升级。 欧洲:经济复苏动能

2、减缓,通胀达预期,加息或推迟 欧洲经济复苏动能减弱,主要国家GDP增速多数有所放缓,生产 端扩张趋势放缓,政治风波缓和,欧债危机结束,通胀达到目标水 平,加息或将推迟。 日本:经济景气度提升,货币宽松政策持续 日本经济景气度提升,增长动能仍存,货币宽松延续,但消费通胀 仍低迷,通胀低迷。强有力的宽松政策仍会持续,力求保持当前经 济的良性循环 新兴经济体:通胀上升,复苏势头放缓 经济复苏遭遇挑战。石油等大宗商品价格走高,贸易保护主义抬头, 复苏势头放缓而通胀有所提升;同时强势美元导致部分国家金融市 场动荡,汇率贬值,资本外流。欧洲日本 美国新兴经济体 上半年我国经济整体保持稳健,GDP同比增长6

3、.8%,与去年全年持平,消费成为拉动GDP的关键力量。但中美贸易战升级背景下, 信用环境整体收缩,表外信用扩张大幅缩水,导致M2与社融持续减速,中小民企陷入资金困境,信用风险时有爆发;紧信用导致投 资持续下滑,基建投资断崖式下滑,房地产投资小幅回落。 宏观政策篇 观点二:上半年我国经济整体保持稳健,但中美贸易战升级,下半年经济仍有下行压力 6.9 6.8 6.76.76.7 6.8 6.96.9 6.86.86.8 6.7 6 6.1 6.2 6.3 6.4 6.5 6.6 6.7 6.8 6.9 7 201509201512201603201606201609201612201703201706201709201712201803201806 中国GDP当季同比 4.1 4.3 4.4 4.1 5.3 2.9 2.8 2.4 2.2 2.1 -0.1 -0.4 0.1 0.6 -0.7


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