房地产公司项目后评估报告（模板）（47页）.doc
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房地产公司项目后评估报告（模板）（47页）.doc
1、 项目后评估报告项目后评估报告 20X20XX X 年年 X X 月月 X X 日日 目目 录录 第一部分 项目定位 . 5 一、 市场定位评估 . 5 二、 产品策划（定位）评估 . 6 三、 产品深化定位（细节定位）评估 . 6 四、 中小企业选取写字楼主要标准（根据客户访谈整理） . 8 第二部分 项目开发计划 . 9 一、 项目开发计划执行情况概述 . 9 二、 计划管理工作经验总结 . 9 三、 教训及改进建议 . 10 四、 项目操作流程总结 . 11 第三部分 产品设计 . 12 一、 设计工作总结 . 12 二、 产品设计问题及客户反馈意见 . 13 三、 材料问题 . 14
2、第四部分 成本控制 . 15 一、 成本分析 . 15 二、 现场签证费用分析 . 15 三、 .经验教训： . 16 第五部分 财务管理 . 17 一、 资金管理分析 . 17 二、 项目运作过程潜在问题分析 . 19 三、 项目财务管理流程的改进 . 20 第六部分 工程施工 . 22 一、 施工过程综述 . 22 二、 施工情况评价 . 22 三、 合作单位评价 . 23 四、 工程担保评价 . 23 五、 施工管理建议 . 23 第七部分 销售 . 25 一、 项目推广策略分析总结 . 25 二、 项目推广费用情况 . 30 三、 关于沃尔玛谈判 . 31 四、 关于销售合同的管理 .
3、 32 第八部分 客户服务 . 34 一、 客户的日常维护工作 . 34 二、 客户工程洽商工作 . 34 三、 客户入住工作 . 34 四、 售后维保问题 . 36 五、 处理客户投诉 . 36 六、 客户对“业权”和“工程保证担保”的看法. 37 第九部分 物业交接 . 38 一、 接管验收工作 . 38 二、 入住配合工作 . 41 第十部分 物业管理 . 42 一、 物业公司对项目评价 . 42 二、 物业公司对项目后评估附表 . 43 三、 项目保修合同及保修保函附表 . 45 项目概况介绍：项目概况介绍： 包括项目来源、项目名称、项目开发策略、启动时间和结案时间等。 项目后评估的工作成果项目后评估的工作成果 1、 从项目的销售情况、项目建成后的使用情况及客户反映验证项目市场定位及客户定 位的准确程度，总结成败经验和教训，为公司项目运作积累经验，为新项目的定位 提供支持； 2、
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