1、工程质量保修工程质量保修协议协议书书 甲、乙双方根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房 屋建筑工程质量保修办法及国家、省、市有关规定，经协商一致，就双方已签定的 编号为【】的【】合同（以下简称“施工合同”）之质量保修事宜，达成本工 程质量保修协议书如下： 1.1.工程质量保修范围和内容工程质量保修范围和内容 1.1 按照有关法律、法规规定和双方约定，乙方承担施工合同约定的所有施工承包 范围内工程质量保修责任。 1.2 凡属于乙方保修范围的质量问题造成业主的相关损失（如房屋装修损失、业主 租金损失等），均由乙方修复或赔偿。 1.3非乙方保修范围或超出乙方保修期限的维修项目，由乙方负责
2、有偿维修，维修 费用参照施工合同约定的单价计算。 2.2.保修联系方式：保修联系方式： 乙方委派下列人员为全权代表，全程负责本工程的维修工作。 保修负责人： 电话： 手机（须24小时保持畅通）： 联系地址： 如乙方更换保修负责人的，需书面通知甲方，并征得甲方同意。 3.3.保修期保修期限限 保修期自建设工程项目竣工验收合格日起计， 各分项工程保修期限 （适用的用 “” 标注）如下，且不低于政府相关保修法规的要求： 地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 墙体开裂为 2 年 屋面防水工程为 5 年 有防水要求的卫生间为 5 年 房间和外墙面的防渗漏为 5 年 地下室墙、板
3、的防渗漏为 5 年 供热系统为 2 个采暖期 供冷系统为 2 个供冷期 电气系统为 2 年（光源为 6 个月） 给排水管道为 2 年（管道堵塞为 2 个月） 设备安装为 2 年 玻璃幕墙为 3 年（作为外墙、屋面等外围护部品时为 5 年） 门窗防渗漏为 5 年，框体、五金配件为 2 年，玻璃自爆为 1 年 智能化系统为 2 年 装饰工程为 2 年 卫生洁具为 1 年 门锁、花洒、水龙头等易损件为 1 年 室外环境工程为 2 年（园林绿化为 6 个月） 室外健身器材、儿童娱乐设施为 1 年 4 4. .保修保修服务服务 4.1 响应及时性： 保修期起始3个月内，乙方保证安排足够的维修人员和管理人员（以符合现 场需要和甲方要求为准）常驻现场，负责维修工作，并在接到甲方通知后1 小时内赶赴现场。 3个月后，乙方须在接到甲方通知24小时内赶到现场进行维修。 4.2 维修及时性： 乙方承诺按照甲方保
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