1、 法律事务管理制度法律事务管理制度 编制编制 日期日期 审核审核 日期日期 批准批准 日期日期 一、一、 总则总则 1.11.1 管理制度概述管理制度概述 为防范市场风险与法律风险，提高公司经济效益，减少因合同签订、履行过程中发生的纠纷以及公司 日常工作中出现的法律事务，结合我公司实际情况，特制定本管理制度。 1.21.2 管理制度适用范围管理制度适用范围 1.2.1 公司对外签订的所有商品房买卖合同、物业管理合同、建设工程施工合同、物资设备采购供应合同 及所有以公司名义对外签订的合同、协议等，均适用本管理制度。 1.2.2 公司日常经营中发生的法律纠纷问题处理，包括：纠纷和解、诉讼、仲裁等。
2、 1.2.3 公司日常经营中涉及法律事务的重要商务谈判、合同签订谈判及各类其他协议等。 1.2.4 其他公司法律事务部工作职责规定的法律事务。 1.31.3 法律事务法律事务管理机构管理机构 1.3.1 法律事务部是公司法律事务管理机构，承担以下职能： 1) 负责修订和完善公司合同管理制度，指导下属公司及其他业务部门制订合同管理实施办法，负责 制订公司自用合同的格式文本，会同公司有关部门对重大、重要合同进行评审并出具审查意见， 监督、检查各部门合同签订、履行、管理情况，参与或指导合同纠纷的调查处理，制定解决方案。 2) 负责组织有关合同管理、房地产、知识产权、诉讼法等法律知识的讲座和培训； 3
3、) 负责或指导合同签订、履行、日常经营工作中法律问题等其他非诉讼法律事务； 4) 负责或指导处理各类诉讼、仲裁纠纷； 5) 负责监督、查处集团各部门及下属公司日常经营工作中的失职、违纪行为； 6) 其他公司法律事务部工作职责规定的法律事务。 1.3.2 地区公司及各部门负责人对该公司或部门的法律事务工作负责， 并指定有相关知识的工作人员负责 具体工作。 二、二、 合同管理规定合同管理规定 2.12.1 合同的起草合同的起草 2.1.1 一般合同由各级经办人自行拟稿，合同内容包括标的（指货物、劳务、工程项目等） ，数量和质量， 价款或酬金，履行的期限、地点和方式，违约责任等主要条款；公司对外签订的合同，有格式文本 的，应使用格式文本签约，由经办人按格式合同的要求填写；严禁口头协议和非正规书面形式。任 何有疑问和异议的应及时向公司法律事务部咨询； 重要合同由法律事务部负责拟稿会同业务部门共 同
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