2013年滨江路184亩地块大盘项目市场调查报告调研分析总结.pdf
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2013年滨江路184亩地块大盘项目市场调查报告调研分析总结.pdf
1、 -http:/M- 1 汉中汉中市市滨江路滨江路 184184 亩亩地块市场调查地块市场调查报告报告 一一、 城市情况城市情况 (一)城市介绍 汉中市简称“汉”，美誉“汉家发祥地，中华聚宝盆”。位于陕西省西南 部，汉江上游，北倚秦岭、南屏大巴山，地势南北高，中间低，中部是汉 中盆地。辖汉台区和镇巴、留坝、勉县、西乡、南郑、城固、宁强、洋县、 佛坪、略阳 10 个县，总面积 27246 平方千米，人口 380 万。主城区城市 人口约 50-60 万。规划到 2020 年人口规模达到 100 万人。 这里是中国南北气候分界线，江河分水岭，四季分明，气候宜人， 汉中为汉家发源地，城市中有武侯祠、武
2、侯墓等文化古迹，诸葛亮便安葬 于此。 汉中市人口分布情况汉中市人口分布情况 区县区县 面积面积 （单位单位： 平平 方公里方公里） 人口人口 （单位单位： 万万） 汉台区 556 53.49 南郑县 2849 56 城固县 2265 46.49 洋县 3206 39.40 西乡县 3204 34.18 勉县 2406 38.81 宁强县 3246 30.89 略阳县 2831 20.16 镇巴县 3437 24.68 留坝县 1970 4.34 佛坪县 1279 3.01 -http:/M- 2 交通方面，汉中地处中国中西部两大经济区域的结合部，是汉中地 区通往西南、中原、西北、华东和华北的门
3、户和交通枢纽。西成客运专线 2012 年 10 月 27 日正式开工，建成后西安、成都之间乘火车行程不到 3 小时， 成都到汉中的时间距离只有 2 个小时。 西成铁路客运专线自西安铁 路枢纽西安北站， 穿秦岭入汉中， 越大巴山过宁强， 经米仓山入四川广元、 剑阁、青川，接入江油成（都）绵（阳）乐（山）城际铁路至成都。预计 到 2020 年，汉中车站年发送人数将由现在的 150 万人左右增至 600 万。 汉中新机场为汉中城固柳林机场（暂定名） ，距离汉中市区约 20 公里可 满足波音 737、空客 320 等中型飞机起降。西汉高速公路、十天高速的 全面贯通使汉中快速融入全国高速公路网， 宝巴高速、 西汉高速二通道 （银 渝高速）已开工建设。 （二）汉中房地产市场情况 2009 年在全国楼市回暖的背景下，汉中商品房交易量较上年增长翻 倍，为 93.96 万平方米，2012 年销售交易量为 1
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