1、中国金茂标准工期中国金茂标准工期 2019年6月 2019年6月 总目录总目录 一一 制定标准工期的目的制定标准工期的目的 二二 制定标准工期考虑的因素制定标准工期考虑的因素 三三 关键线路分析关键线路分析 四四 土护土护降及地下结构施工阶段工期降及地下结构施工阶段工期 五五 地上结构施工阶段工期地上结构施工阶段工期 六六 外立外立面装修阶段工期面装修阶段工期 七七 小小市政、园林景观及毛坯竣备阶段工期市政、园林景观及毛坯竣备阶段工期 八八 毛坯交房、产权测绘查勘、结构拆改阶段工期毛坯交房、产权测绘查勘、结构拆改阶段工期 九九 精装精装修阶段工期修阶段工期 一一春节、气候及其它影响因素春节、气
2、候及其它影响因素 一一一一怎样缩短开盘工期？怎样缩短开盘工期？ 一二一二怎样合理进行工序穿插怎样合理进行工序穿插？ 一、制定标准工期的目的 一、制定标准工期的目的一、制定标准工期的目的 1、制定标准工期，作为制定开发项目全景计划和 运营、设计、前期、招采、工程、营销等专项计 划的基础； 2、分析影响工期的主要因素和关键线路，作为科 学安排生产，有效缩短工期的分析工具； 3、作为跟踪、评判项目工程进度管理的标准和依 据，提升项目开发效率。 二、制定标准工期考虑的因素 二二、制定标准工期考虑的因素、制定标准工期考虑的因素 1.业态 分为别墅（1-3层）、多层（4-7层）、小高层（8-11层）、中高
3、层（12-18层）、 高层（19-33层）5种业态。超高层可由高层推导。 2.地下室层数 只考虑地下一层至地下三层，多于地下三层的工期可以推导。 3.地上层数 4.土方、护坡、降水 考虑内支撑支护时挖土降效。护坡桩与工程桩统一考虑工期。降水一般情况下 不额外占用工期。 5.地基基础形式 根据实际情况考虑有桩基和无桩基两种情形。桩基工期已考虑桩基检测、验收。 6.基坑支护形式 分为（1）放坡与土钉墙；（2）桩锚支护；（3）内支撑支护三种情形。其它 支护方式可参照以上三类。 二二、制定标准工期考虑的因素、制定标准工期考虑的因素 7.地下、地上每层结构施工工期 8.结构转换层增加工期 9.屋面层增加工期 10.流水施工增加的工期 11.不同的PC率造成的工期增加 12.结构封顶至砌体完工所需工期 13.外立面涂料、瓷砖、各类幕墙所需工期 14.市政、景观、竣工验收 15.毛坯交付及大产权现场查勘
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
