1、1 一 平层大宅介绍 平层大宅定义 平层大宅特点 平层大宅相对别墅的优势 2 平层大宅多用于多层和高层，单套面积至少170以上，200-300较为多见。 面积体量方面面积体量方面 平层大宅的舒适性和尺度达到较高标准，一般都具有“套房”形式。其品质 领先于市场，且产品定位走中高端路线。 户型品质方面户型品质方面 平层大宅至少要位于城市的核心区或拥有稀缺景观资源的城市区位，周边都 市配套齐全。 区域环境方面区域环境方面 目前市场对平层大宅没有个准确的定义，以下市 场上定义的平层豪宅有三个标准可供参考 【平层大宅定义平层大宅定义三个标准三个标准】 3 平层大宅属于资源性的豪华定位，其所处地段必定 是
2、城市核心区或景观资源等稀缺资源稀缺资源的占有 城市核心区资源的占有 稀缺景观资源的占有 御园 三山五园一学府 史上罕见皇家园林集群环绕 中华第一学府比邻 汤臣一品 陆家嘴尖 前面是一个历史的风景 后面是一个国家的经济 【平层大宅特点平层大宅特点外部稀缺资源占有外部稀缺资源占有】 4 户型分布 都市生 活配套 物业管理 社交人脉 景观视野 三四层的联排空间相 对狭窄，还能与邻居 隔窗相望；大平层为 单层空间布局，没有 了上下楼梯的烦恼， 感观开阔舒适。 别墅带来的交通问题以及生 活的便利性使得很多人望而 却步；而平常大宅回归市中 心，能兼顾小孩上学的问题、 美容健身娱乐问题。 大平层和别墅如果共
3、享一块绿 化水景，别墅由于最高3层， 其景观效果必然不如大平层。 相比敞开式格局的郊区别墅， 平层大宅居住安全性更高。其 严密的门禁设施、入户防范系 统、小区管家等系统更让人省 心。 平层大宅较大的空 间，可以把住宅和 私人商务功能、私 人社交功能进一步 结合，兼其地理位 置便利，对于私密 会客和小众宴请较 别墅更适合；这无 形的上流社会生活 社交圈层是别墅无 法企及的 核心优势 平层大宅相对于别墅的优势日渐突出 【平层大宅相对于别墅的优势平层大宅相对于别墅的优势五大优势五大优势】 5 二 武汉平层大宅市场 武汉大宅市场的转变 武汉平层大宅市场 6 平层大宅后别墅时代的阶段性到来 一味求大 追求功能：双卫、独立 书房、玄关等的出现 向别墅开启：错层、复式、 跃式结构风行 挖掘平层价值：主卧 独立生活系统出现 武汉市大宅市场的演变武汉市大宅市场的演变 06-07年 市场无平层大宅概念 08-
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