2018年长租公寓市场：房地产企业竞速布局的挑战与应对策略.pdf
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2018年长租公寓市场：房地产企业竞速布局的挑战与应对策略.pdf
1、长租公寓市场 ? ?略 3思略特 随着中央对房地产市场提出“房住不炒”定位?2.4? ?2? ?2016?1?2030 ?4? ? ? ?1? ? ?2012-2016?99? ?68? ? ? ? ? ? ? 阅读要点? ? ? ? ? ? ?思略特? ? ?+? ?REITs?特 ? 概述 4思略特 ?30?1/3? ? ? ? ?4%-5%? ?2%-3%? ? ? ? ? ? ? ? 项目寻源环节 ?/? ? ? ? ?30? ? ? ? ? ? ?8000?13?28? ?2000?5?15? ? ? 房企布局长租市场面临巨大挑战 5思略特 ? ? ? 运营管理环节 ?2018? 4
2、5?5?20?3?10? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 资产证券化退出环节 ? ? ?REITs? ? ?2012? ? ? ?REITs? ? ? ?2017?5?REITs? ? ?REITs? ?REITs?REITs?;?REITs? ? ?CMBS? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 6思略特 ? ?REITs? REITs?REITs? REITs? ? ? ?思? ? ? 7思略特 ? ? ? ?REITs?特? 轻重资产并举 ? ?3? ? ? ?REITs? ? ?+? ? ? ? ? ?+?+? ? ? ?PPP? 数字化运营管理 ? ? ?SaaS?
3、? 挑战下房企多维度的初步应对策略 8思略特 ? ?SaaS? ?B?SaaS? ? SaaS+? ? ?30? ? ? ?SaaS? ? ?SaaS? ? ?SaaS? ? ? ? ? 开拓“公寓+”延伸服务 ? ?+? ? ? ? ? ? ? ? ?+?+? ?+?D2D? ?40? ?2? ? ? ? ? ? 9思略特 ? ? ?+? ?REITs? 借助金融化实现有效退出 ? ? ?REITs? ? REITs? ?2017?REITs?20? ?REITs? 8.10%?(?2017?12?21?)? ?REITs?7?EQR? ?REITs?Equity Residential? ?77,498? ? ?Equity Residential? ?2017?12?21? ?234.49?7%-8%? ? ? ? ? ? ?REITs? ? ? ?ABS?CMBS? ?REITs?
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