1、小公寓产品设计研发 2016.2 中海 地产 CONTENTS 极小住宅的实践与先驱 社会现象与设计的意义 小公寓地产项目的机会与问题 大数据的高效定位和精准营销 北向户型的解题办法 面宽资源的优化产品 高得房率解题产品 住宅化解题产品 厅室分离 厨卫全明 霍普的极小化公寓产品 家具一体化设计解决方案 7.5多功能模块 场景化设计 收纳系统 更多居室的类住宅化产品 双钥匙极小公寓产品， 轻松做二房东 主题公寓与更多的可能 01 题引 02 更小的可能性 03 更舒适的居住空间 04 更多可能 一个人的生活空间到底需要多少？ 通过合理的规划，以最小的现实空间构造出最大的 人居空间。 通过分析项目
2、开发的需求和用户的诉求，从“更小 的面积”，“更舒适的功能”，“满足更多需求” ， 来实现小公寓产品设计研发的价值。 01 概述 01 极小住宅的实践与先驱 现代建筑学大师勒柯布西耶 曾经提出，住宅就是居住的机器。 现在我们更愿意把住宅看成一个 容器，一个承载人的生活，记忆， 社会属性，和精神世界的容器。 如果以空间的形式把一个人的所 有的欲望最小化，会有多小？勒 柯布西耶的答案是：3.66米 x3.66米x2.26米。 01 极小住宅的实践与先驱 2001年，慕尼黑工业大学的教授和学 生，他们的答案则是，2.6m*2.6m*2.6m。 他们把这个以飞机头等舱和Smart汽车内部空 间设计为灵
3、感，设计的这个2.6m的立方体， 称之为i-home。 当代被国际设计界公认为“21世纪的 达芬奇”的设计大师 卢吉科拉尼（Luigi Colani）也从仿生学的角度给出了一个 6 m * 6 m 的 ro to rh o u se 作为回 答 。 01 社会现象与设计的意义 北京地下出租房 我们的思考从对以上的当今社会群体的生活状态为 出发，讨论一个社会人的需求，做了如下几个层级的 划分。： 占有 储藏 隐私 寝、卫、浴、 餐、厨 学习，起居，陈列 会客，留宿，家庭，育婴， 子女 当客观条件的限制因素开始显现时，我们发现越往 下的行为和需求，是越早被舍弃的，而越往上的则是 越基本的。 杭州厕居人 住在厕所的沈阳幸福三口 我们把下一级的行为逐步摘除之后，找到了日常生 活中的对应空间，我们认为这些空间，都属于“住宅” 这个功能，投射在不同层面上的残影。 电影院座位 保险柜，健身房 衣柜 试衣
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