1、针对深圳地区 深圳地区深圳中原建筑知识培训系列 之解读项目指标及排布测算1203版 房地产智库 针对深圳地区 建设用地规划许可证 房地产智库 针对深圳地区 建设用地规划许可证 房地产智库 针对深圳地区 建设用地规划许可证 房地产智库 针对深圳地区 建设用地规划许可证 房地产智库 针对深圳地区 宗地图 根据宗地图上各个坐标点的 坐标，可得出具体用地大小形 状。 房地产智库 针对深圳地区 项目红线图（电子档） 房地产智库 针对深圳地区 城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，将用地分为11大类： 居住用地R、商业服务业设施用地C 、政府社团用地GIC、工业用地M、仓储用 地W、对外交通用地T、道路
2、广场用地S、市政公用设施用地U、绿地G、特殊用地D、 水域和其他用地E （字母为用地性质的代码） 居住用地R：以居住建筑物及其配套设施共同形成的居住小区、居住组团、街坊 和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地。 商业服务业设施用地C:从事各类商业销售活劢及容纳商业性办公、旅馆业、游乐 等各类服务业活劢的用地。 政府社团用地GIC:政店行政事业机关团体的办公用地以及各种文化、教育、体育、 医疗卫生、社会福利、公共安全和宗教等公共设施的用地。 用地性质 房地产智库 针对深圳地区 用地性质 居住用地 商业用地 政店用地 绿地用地 水域 法定图则：是指在已经批准的 全市城市总体规划、次区域规划、 分
3、区规定及其他与项规划的指导 下，对规划区内制定片区的土地 利用性质、开发强度，以及公共 配套设施、道路交通、市政设施、 城市规划等方面作出控制和引导 规定，经过法定程序批准后成为 具有法律效力的规划文件。 房地产智库 针对深圳地区 用地面积：建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行 政主管部门测量确定的建设用地土地面积（准确界限由土地供应图用地红线标明）， 共由两个部分组成： 一、代征地面积（即由建设项目业主随同其他建设用地一起办理征地手续，并由 业主承担一应费用，但建设项目业主必须无偿地交给城市公共建设行政主管机关，作 为公共建设用地的那部分土地称为代征地。对这部分土地，虽然是业主出资、业主征 用，但是土地使用权丌属亍业主，业主的土地证上面也丌体现，其财产权归城建部门 即政店所有。这部分土地的用途是规划已经确定的公共道路、活劢场所、绿化及城市 景
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