1、中洲中央公寓营销策略报告 2017.1 改革开放近40年，铸就辉煌无数， 深圳特区，更是改革开放的一张闪亮名片！ 当年的罗湖，是深圳辉煌的起点，而把精英 创业者们留下的，正是银湖豪宅片区。 福田，作为金融CBD，满身珠光宝气的光 鲜， 少不了华侨城 外企高管：商务福利配置，顶级豪宅租赁需求; 企业高管：国际化视野，稀缺资源占有、企业资产配置 城市中心豪宅客群分析 客户属性：职位以私企业主、高管为主（金融、房地产、贸易等），具有国际视野； 客户来源及职业目的：来源多元化，以地段、投资潜力等为关注核心，购置以投资兼自住为主 顶尖豪宅客群分析 前海片区及全市高端片区 客户构成本项目主力客户群 难以被
2、说服，只能被难以被说服，只能被影响影响 他们有着自己独特的见解和思考能力，往往认定的事情，是很难去改变的特别是对于区域他们有着自己独特的见解和思考能力，往往认定的事情，是很难去改变的特别是对于区域 的认知，有着自己独特的见解的认知，有着自己独特的见解 但是这并不代表他们不会改变，他们对于但是这并不代表他们不会改变，他们对于新闻的敏感度影响度极高新闻的敏感度影响度极高，会为此，会为此深深深深 受影响受影响 难以被说服，只能被难以被说服，只能被影响影响 藏富心态与身份象征的藏富心态与身份象征的平衡平衡 对于房地产的置业，发现他们对于房地产的置业，发现他们 既要有圈层归属和身份认同，同时又既要有圈层
3、归属和身份认同，同时又注重隐私和藏富注重隐私和藏富 大众的可望而不可及，小众的低调大众的可望而不可及，小众的低调 高调炫富项目让众多官员和有“身份”的人避之不高调炫富项目让众多官员和有“身份”的人避之不及及 难以被说服，只能被难以被说服，只能被影响影响 他们阅历丰富，往来于全球，他们阅历丰富，往来于全球， 寻求寻求与世界对话的平台、让自身提高的与世界对话的平台、让自身提高的眼界，眼界， 他们他们在人际交往中如鱼得水，懂得人脉懂得圈层在人际交往中如鱼得水，懂得人脉懂得圈层， 所以所以，更需要圈层。，更需要圈层。 国际国际视野视野及丰厚及丰厚的的圈子圈子 项目价值体系 THREE 前海，世界中心 前海：国家意志推动区域 东方曼哈顿，中国未来经济首都 前海规划：占地18.04平方公里，最高起点，特区内最大一块处女地，国家意志推动区域； 前海投入：深圳前海总投资约4000亿元，8倍于福田CBD投入
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