2017华东安亭新镇德式风貌小镇案例分享报告.pdf
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2017华东安亭新镇德式风貌小镇案例分享报告.pdf
1、华东特色小镇案例分享华东特色小镇案例分享 万科安亭新镇万科安亭新镇 上海上海35公里远郊公里远郊 10年烂尾小镇的凤凰涅槃年烂尾小镇的凤凰涅槃 营销四区营销四区2017年年7月月 产业小镇产业小镇 华夏幸福华夏幸福 【华夏幸福】开发模式【华夏幸福】开发模式 与全球知名智库战略合 作，结合区域产业特征 和政府政策，科学规划 区域产业发展方向。 与行业龙头企业结成战 略联盟，与科研院所达 成校企合作，与研发机 构深度对接，形成区域 级产业集群。 “标准化+定制化+特 色化”，华夏自身专业 建设团队，累计建设面 积近330万平米。 帮助入驻企业对接政府 服务，对接金融资源和 物业服务，对接战略合 作
2、伙伴提供的人才引培、 法律财税、规划咨询等 第三方企业服务。 当代田园小镇当代田园小镇 万科杭州良褚文化村万科杭州良褚文化村 配套设施配套设施 良渚文化艺术中心、美丽洲堂、良 渚博物馆、良渚创业产业园、玉鸟 菜场、君澜酒店、食街、重点学校、 深坑童玩中心； 社区文化社区文化 良渚文化村村民自发形成并发布了 村民公约。26条公约用最简单 质朴的语言，约定了今后大家共同 遵守的行为准则 运营特色运营特色 1、大盘规划建设 丰富的产业、商业、配套运营，实 现产、商、住螺旋式复合上升发展； 全住宅品类、先进的教育、运动、 医疗配套，打造国际领先的产品高 度。 2、产城模式策划 泛旅游城镇的旅居共生模式
3、 文创产业的复兴打造世界级小镇文 化氛围； 教育产业是社区发展的基础； 0-100岁全周期服务。 【良褚文化村】开发模式【良褚文化村】开发模式 山水人文旅居小镇山水人文旅居小镇产业人居共生小镇产业人居共生小镇国际亲子教育小镇国际亲子教育小镇绿色运动复合小镇绿色运动复合小镇文化复兴标杆小镇文化复兴标杆小镇 产品业态产品业态 良渚文化村拥有5000年历史文明 ， 5000亩山水资源 ，5116亩建设用 地 。在总建筑面积230万平方米中， 规划住宅180万平方米，公建50万平 方米，其中商业10余万方。 农业小镇农业小镇 蓝城小镇蓝城小镇 社群建设社群建设 【蓝湾小镇】开发模式【蓝湾小镇】开发模式 产品规划产品规划 绿城蓝湾小镇对业界的最大贡献是社群建设的方法论。 宋卫平提到的小镇是这样的： 距离市中心30-50公里，占地3平方公里，其中农业及相关产业占2平方公里，建筑占1平方公里。在建筑 规
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