2019天誉智慧城城市综合体19年竞标方案.pdf
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2019天誉智慧城城市综合体19年竞标方案.pdf
1、商业破局 天誉 智慧城2019年度推广方案 住宅与商业两线作战 最大的难点在于商业 天誉 智慧城，2019年 整盘形象 商业价值 运营价值 使命分解 地段更新力 地标影响力 平台创造力 业态 产品 价值 招商能力 运营能力 S K Y F A M E C ITY N E W D A N Z IS H I CHAPTER 1 整 盘 形 象 用“航母策略”塑造 项目的前景和整盘的影响力 是商业去化的“基石” 做大弹子石影响力 代言弹子石野心 做强弹子石IP 最核心差异 最核心优势最核心基因 重庆三大CBD里 独一无二综合体 重庆独一无二 城市公园生活形态 弹子石CBD 独一无二价值标签 最核心差
2、异 最核心优势 最核心基因 项目整体定位 CBD里的公园城市 项目整体广告语 给世界一个新的弹子石 城市影响力 地段更新力 平台创造力 整盘价值 S K Y F A M E C ITY N E W D A N Z IS H I CHAPTER 2 商 业 价 值 定位定生死 商铺传播 从低频次“光顾体验” 到一种长时间流连的“生活方式” 商业地产的新趋势： 行业里的明星 无不抓住了这一逻辑 岭南新天地 以文化观光+开放街区+购物美食 成为佛山日常漫步休闲的地方 上海大悦城 用“摩坊166街区“搭建娱乐场景 引入摩天轮、DIY烘焙、BBQ、酒吧街 吸引年轻人日常玩乐 远洋太古里 保留院落/餐厅/
3、剧场/夜店/花园/店铺 打造24h可自由穿行的城市街区 Lifestyle Shopping Center 国际购物中心协会对LSC的定义 满足商圈消费顾客对零售及对休闲方式的需求，具有露天开 放及良好环境的特征，主要有高端的全国性连锁专卖店，或 以时装为主的百货主力店，多业态集合，以休闲为目的，包 括餐饮、娱乐、书店、影院等设施，通过环境、建筑及装饰 的风格营造出别致的休闲消费场所。 “Lifestyle Shopping Center”起源于美国，并在90年代末 期得到蓬勃发展。它提供给消费者的不仅是新颖多样的购物 休闲方式，更有传统商业无法比拟的优美景观视野及开放的 体验消费环境。 具象的讲LSC就是: 商业+时尚 家庭时尚街区 创意设计时尚街区 形成大都会的时尚发源地 北京太古里，开放式街区形态，由19座充满创 意的时尚建筑组成，目前拥有200余家设计前卫 创新店铺，汇聚了众多充满
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