2019 鸿荣源壹方中心写字楼整合推广方案.pdf
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2019 鸿荣源壹方中心写字楼整合推广方案.pdf
1、C O M EL E I S U R E L Y UNICENTER 鸿荣源壹方中心写字楼整合推广策略 目标与使命 品牌使命 IMPRESSION PROJECTMISSION 项目使命 PROJECTMISSION 租赁使命 如何实现品牌/区域/租赁三赢？ 品 牌 格 局 公园大地/熙龙湾/壹方中心/壹城中心/尚峻 鸿荣源豪宅品牌深入人心 但在写字楼领域，是十足的新人 3年60万高端商务储备 不是简单的单一项目租赁 而需站在品牌战略的高度解决鸿荣源 从豪宅到高端商务的转换 探索一条可复制的高端商务模式 实现商务领域后发先至，弯道超车 PROJECTMISSION 品 牌 格 局 市 场 格
2、局 本案面临前海前海/ /南山南山/ /福田福田/ /宝中宝中 后海后海五大商务板块竞争 2017新增写字楼供应达171万m2，翻倍2016 第一二季度供应量主要集中在福田区和南山区 2017年末深圳甲级写字楼的空置率预计 将同比上升5-8百分点 一一/ /南山：南山：深圳湾科技生态园(三四区) / 中国储能大厦 /汉京金融中心 / 地铁科技大厦 二二/ /福田福田CBDCBD：中国能源大厦/皇庭中心/ 金地中心平安国际金融中心 三三/ /后海：后海：深圳湾一号/华润总部大厦 中铁南方总部大厦/后海中心 四四/ /宝中：宝中：卓越前海时代广场/金利通大厦(宝中) 五五/ /前海：前海：信利康总
3、部大厦/香江金融中心 前海金融中心/前海壹号 壹方中心 宝中 综合体配套 前海 成熟 后海 成熟+前海 福田 前海 南山 前海 比前海/后海更成熟 比福田/南山更具备前海价值 比宝中自有配套更丰盛 可以说，在前海真正成熟之前 十年以内，深圳再找不出如此好的土地 与如此好的商务作品 PROJECTMISSION 市 场 格 局 企 业 格 局 如何去打动并持续吸引总部企业客户？ 客 群 区 域 界 定 一级客群 宝安 二级客群 前海/南山 三级客群 福田 四级客群 港澳 中国500强 其他大中 企业 企业 总部 世界500强 客 群 特 征 界 定 我们能为客户提供什么？ 区域价值区域价值 粤港澳大湾核心 前海-未来商务中心 交通价值交通价值 1号/5号/11号线三地铁 25多条公交线 配套价配套价值值 36万m2超大商业 欢乐海岸2.0，华润万象前海 地标价值地标价值 宝中225米地标高度
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