1、*物业设备管理制度汇编物业设备管理制度汇编 设备设施安全管理设备设施安全管理 1、工程部（设备设施管理部门）应建立健全设备台 账 。 2、设备管理以安全、正常、经济运行为标准，设备的 操作、保养、维修由工程部（设备设施管理部门）专业技术 人员实施；相关专业人员必须具备相应的资质、上岗证。 3、智能控制、消防、电梯、供电、供水设备管理实行 24 小时值班制度；未经主管部门领导许可，非值班人员一律 不得进入值班室及设备运行间。 4、设备运行、维修、保养必须严格按照相关操作规程 进行，并做好相应的安全措施和技术措施，谨防事故发生。 5、设备管理、运行、维修人员应全面了解和掌握设备 运行规律，贯彻“预
2、防为主”方针，防止安全事故发生。 6、值班室、设备运行间应按规范要求，配备合格的消 防器材及相关警示标志。 7、值班室、设备运行间等工作场地，严禁吸烟。 8、值班室、设备运行间等工作场地、设备及附属设施 应始终保持清洁卫生，严禁堆放杂物及搭晾衣物。 9、设备运行间应保持通风、照明良好，应急灯始终完 好，门窗开启灵活无破损，并有防鼠、防蛇、防小动物进入 的相关措施。 10、每年年底前，工程部（设备设施管理部门）对所管 物业项目的设备设施维护保养情况进行一次拉网式大检查， 针对检查中发现的问题制订下一年年度设备设施保养计 划 、 年度设备设施大中修计划 。 设备设施检查管理 1、每季度（或每月）
3、，工程部经理组织专业人员对年度 计划落实情况进行监督检查，发现问题及时督促整改，并填 写季度/月度设备设施检查记录 。 2、每天（或每周） ，由设备专业主管人员对所管辖设备 的运行状况进行全面检查，发现异常或事故隐患时应及时排 除，重大问题应及时向工程部（设备设施主管部门） 、管理 处主任汇报；同时应按要求如实填写相关设备日检记录。 3、设备责任人必须保证设备安全运行，每天对设备安 全状况、线路、零部件等进行巡视检查，发现故障隐患及时 排除，确保安全。 设备设施值班管理 1、值班人员必须坚守岗位，不得擅自离岗，不得干与 工作无关的事宜。 2、严格按照操作规程及岗位职责要求，进行巡视检查， 准点抄录各设备运行数据，认真填写设备运行记录 、 交 接班记录 。 3、密切监控设备运行情况，发现事故隐患后及时处理。 当班人员无法处理时，应及时报告上一级主管协调处理。 4、交接班规程 （1）值班人员按
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