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物业管理公司合同管理制度(13页).doc

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物业管理公司合同管理制度(13页).doc

1、合同管理制度合同管理制度 第一节第一节 总则总则 第一条 为加强合同管理,减少失误,提高经济效益,根据合同法及其他有关法规的规定,结合我 公司的实际情况,制订本制度。 第二条 公司各部门、各项目及下属分公司对外签订的各类合同一律适用本制度。 第三条 合同管理是企业管理的一项重要内容,搞好合同管理,对于公司经济活动的开展和经济利益的 取得,都有积极的意义。各级领导干部、法人委托人以及其他有关人员,都必须严格遵守、切实执行本制度。 各有关部门必须互相配合,共同努力,搞好公司以“重合同、守信誉”为核心的合同管理工作。 第二节第二节 合同的签订合同的签订 第四条 签订合同,必须遵守国家的法律、政策及有

2、关规定。 第五条 对外签订合同,除法定代表人外,必须是持有法人委托书的法人委托人。法人委托人必须对本 企业负责,对本职工作负责,在授权范围内行使签约权。超越代理权限和非法委托人均无对外签约,但经总 经理特别授权并发给委托证明收的例外。 第六条 签约人在签订合同之前,必须认真了解对方当事人的情况。包括:对方单位是否具有法人资格、 有否经营权、有否履约能力及其资信情况,对方签约人是否法定代表人或法人委托人及其代理权限。做到既 要考虑我公司的经济效益,又要考虑对方的条件和实际能力,防止上当受骗,防止签订无效经济合同,确保 所签合同有效、有利。 第七条 签订合同,必须贯彻“平等互利、协商一致、等价有偿

3、”的原则和“价廉物美、择优签约”的 原则。 第八条 签订合同,如涉及公司内部其他部门、项目的,应事先在内部进行协商,统一平衡,然后签约。 第九条 合同除即时清结者,一律采用书面格式,并必须采用统一的合同文本。 第十条 合同对方当事人权利、义务的规定必须明确、具体、文字表达要清楚、准确。 合同内容应注意的主要问题是: 1.部首部分,注意写明供需双方的全称、签约时间和签约地点。 2.正文部分,注意:产品名称应具体写明标的物、牌号、商标、生产厂家、型号、规格、等级、花色、 是否成套产品等;技术质量要求要明确、具体;数量要明确计量单位、计量方法、正负尾差、合理称 差及自然损耗率等;运输方式及运费负责应具体明确;交(提)货期限、地点及验收方法应明确;价 金必须执行现行的国家定价或国家指导价、市场调节价;违约责任有法定违约金的按规定写明,法律 没规定或规定不具体的,应具体写明约定的违约金数额、比例及计


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