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房地产销售户型说明介绍话术(18页).doc

  • 资源ID:180539       资源大小:34KB        全文页数:17页
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房地产销售户型说明介绍话术(18页).doc

1、一、教您挑户型之卧室篇 在购买住宅时, 首先会涉及到的就是 “居室” , 而现在 “一居室” 、 “两居室”等的称谓,基本上延续了 80 年代以前有室无厅,或仅有 一过厅的单元结构形式,其核心仍然是唯卧室独尊。所不同的是,按 照现代人的生活习惯,将起居室从传统的卧室中独立出来,形成了 “厅” 。 尽管如此, 当选择住宅时, 恐怕首先考虑的还是有几个卧室, 才能满足生活的需求。因此,当居室作为卧室体现了睡觉这种住宅最 原始的功能时,就成为了值得玩味的空间。 卧室的尺度 那么,从进门上床,到功能分区,选择多大面积的卧室,才显得 更为合理呢? 基本的 10 平方米 开间为 3 米、进深为 3.3 米

2、的尺度,基本能满足双人卧室家具的 摆放。卧室中最少应有双人床、床头柜和大衣柜,当然,如果拥有独 立的衣帽间,衣柜的部分可以省去。以床为中心,是考察卧室尺度是 否合理的关键。一般床应平行于窗户摆放,并保持一段距离,否则会 影响上下床的便捷性, 生活的私密性, 并且心里上缺乏安全感, 同时, 灰尘、噪音和迎头风等,都会影响睡眠和健康。 以床长 2 米来计算, 加上床前留有 0.8 米的通道, 墙体中缝约 0. 2 米的厚度,卧室的开间应为 3 米。小双人床的宽度 1.5 米,床头柜 0.40.6 米,衣柜深度 0.6 米,这样加起来,3.3 米是起码的要求。 当然,若放置单人床,房间的面积可以稍小

3、一些,但小于 8 平方米的 睡眠空间,可能会有局促感。 舒适的 15 平方米 开间 3.6 米,进深 4.2 米,可以迎电视入室,这已经成为卧室, 尤其是主卧室设计的潮流。入睡前拥着被窝看电视,是比在客厅正襟 危坐更为舒适的享受。因此,除去床长 2 米、走道 0.8 米、墙体中缝 约 0.2 米之外, 还应增加 0.6 米厚的电视桌, 这样开间就要增大到 3. 6 米。由于深度加大到 4.2 米,除去基本的床、床头柜和衣柜外,还 可以增加 1.2 米长的小型书桌或梳妆台, 当然, 也可以换个大点的 1. 82 米的 KING SIZE 大床。总之,15 平方米的卧室要舒适一些。 分区的 20 平方米以上 开间 3.9 米,进深 5 米。居室加宽以后,在床尾放个脚踏,感觉 就会大不一样,如果将双人床换成两张单人床,还可以体验分居新时 尚。 开间 4.2 米以上,进深 6 米以上。这样大的卧室


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