2019年雅居乐云筑洋房高层住宅项目推广提报方案.pdf
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2019年雅居乐云筑洋房高层住宅项目推广提报方案.pdf
1、 n 价值任务价值任务 达到价格与价值的双重标杆达到价格与价值的双重标杆 n 形象任务形象任务 体现光谷南的地王形象体现光谷南的地王形象 本案两大核心任务本案两大核心任务 云筑云筑 价格价格1.91.9万起步万起步彰显地王荣耀彰显地王荣耀 四个维度，洞悉全局四个维度，洞悉全局 市场市场高度观高度观区域区域厚度观厚度观项目项目深度观深度观人文人文温度观温度观 完成两大任务，首先需要从 A.A. 市场市场高度观高度观 江夏远城区，刚需还建板块，非高端居住区江夏远城区，刚需还建板块，非高端居住区 【区域劣性】【区域劣性】 对于地块的认知，是很多人眼中的江夏区远城区，靠近富士康工业园，是名副其实对于地
2、块的认知，是很多人眼中的江夏区远城区，靠近富士康工业园，是名副其实 的郊区工业园及还建房地带。的郊区工业园及还建房地带。 云筑云筑 n 富士康工业园 n 绕城高速 n 流芳、佛祖岭还建小区 区域新盘少竞争小，区域热度低区域新盘少竞争小，区域热度低 【竞争特性】【竞争特性】 云筑云筑 招商东城华府招商东城华府 长投蘭园长投蘭园 项目周边项目周边4 4公里范围内，目前住宅在售的项目稀少，有公里范围内，目前住宅在售的项目稀少，有2 2个项目；其他或售罄或尾盘，个项目；其他或售罄或尾盘， 片区的楼市热度不高。片区的楼市热度不高。 招商东城华府招商东城华府 目前正常推售，到明年3月项目开盘， 基本剩下大
3、户型和少量洋房。 长投蘭园长投蘭园 住宅有货，但是难以买到，据说部 分在收茶水费。 首期高层突破首期高层突破1.91.9万，高于周边均价万，高于周边均价2323千元千元 【价格抗性】【价格抗性】 项目拿地价破万，属于当年的片区地王。加上精装，首开项目拿地价破万，属于当年的片区地王。加上精装，首开1.91.9万，只能上不能下。万，只能上不能下。 但是面对周边但是面对周边1.61.6万的均价，对于刚需客户实在抗性大。万的均价，对于刚需客户实在抗性大。 云筑云筑 招商东城华府招商东城华府 长投蘭园长投蘭园 均价均价1600016000元元/ /（25002500元元/ /平精平精装装） 招商东城华府招商东城华府 均价均价1020010200元元/ /（毛坯）（毛坯） 长投蘭园长投蘭园 中海光谷锦城（售罄）中海光谷锦城（售罄） 均价均价1600016000元元/ /（25002500元元/ /平精
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