2020首创禧瑞光华住宅项目案例分析方案.pptx
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2020首创禧瑞光华住宅项目案例分析方案.pptx
1、保利西埻里院新项目分析 2020年9月26日 市场案例分析 首创禧瑞光华 首创禧瑞光华 首创禧瑞光华 区域规划 禧瑞光华位于青羊新城，周边高新产业聚集，未来高精尖人才入驻，区域发展利好； 四川国际创新设计产业园（在建）总规划面积约650亩，拟投资100亿，是目前国内最大的以创新科技与设计为主题的产业园区； 通过汇聚产业链上、中、下游企业，最终形成人才、项目、产业、资本良性循环的高价值新型协同性产业集群。 基准方中建筑设计有限公司（在建）卙地69亩，规划建筑面积约25万；基准方中是中西部领先、全国一流的大型综合建筑设计 服务企业，此处建成将作为基准方中公司总部； 本案 六 幼 泡桐 树小 学 （
2、绿 洲校 区） 树德中 学 （弘毅 校区） 树德中学 （光华校区） 草堂小 学 （子美 校区） 鹏瑞 利西 环广 场 大公园 恒大翡翠华庭 东原时光道 万科 金色 领域 万家福 地 凯德风尚 四川国际创新设计产业园 基准 方中 总部 FF足球公园 SHIN E星立 方 保利香 槟光华 绿地总部基地 中铁西 城购物 中心 配建 安置房 国际创新设计产业园（在建中） 基准方中（在建中） 首创禧瑞光华 交通配套 项目周边地铁线路规划完善，距离地铁4号线蔡桥站1.1km；相邻主干道暂未通车，靠近马场坝（TOD）， 未来升值潜力大。 交通路网 北：光华大道、日月大道快速路 南：光华八线 西：第一绕城 东
3、：成飞大道、武青北路、三环路 地铁线路 4号线蔡桥站1.1KM（已建成） 13号线老马堰站800M（2022年建成） 29号线货运大道站900M（2024年建成） 9号线武青北路站2KM（2020年建成） 七里沟站 本案 地铁13号线 （2022建成） 地铁9号线 （2020年建成） 武青北路站 中坝站 蔡桥站 光华大道 成都西站 地铁4号线 （已通车） 地铁29号线 （2024年建成） 马场坝 TOD 成 飞 大 道 光华八线 老马堰站 首创禧瑞光华 区域配套 教育配套 泡桐树小学（绿洲校区）-200米 树德中学弘毅校区（在建中） 成都市第六幼儿园（绿森园区） 爱森堡幼儿园（光华园） 成都市青羊区天府幼儿园-1km内 医疗配套 妇女儿童中心医院（三级甲等） 成飞医院（三级甲等） 四川省人民医院（三级甲等） 商业配套 中铁西城贩物中心 鹏瑞利青羊广场-1km内 绿地熙世界贩物中心（在建中）
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