1、成都商墅市场与题报告 Chapter 1 商墅是什么 Chapter 2 成都典型商墅项目分析 Chapter 3 城南商墅市场分析 Chapter 4 商墅产品价值点 CONTENTS-目录 商墅产品是什么? 2016年左右，以保利“商墅”为代表的产品成为成都市场的新贵，两河森林、两河院子等项目，都曾出现“一墅难求” 的狂热；2019年保利天玺、天汇、万科君逸等项目成为市场热点楼盘； WHY? 商墅是为什么？为什么会成为市场新贵？ 商墅是什么？ 商墅 商业 别墅 商墅：商办类属性的别墅；集办公、商业、居住功能融合一体； 成都为什么会产生商墅产品？ 成都商业库存持续增大，土拍商业占比持续走高；
2、2017年至今成都共计成交179宗商兼住及住兼商土地； 城区 板块 出让时间 净用地面积(亩) 土地用途分类 可开发体量(万) 商业占比上限(%) 成交楼面地价(元/) 天府新区 秦皇寺 2018-06-28 36.5 商业兼容住宅 20.8 82 845 龙泉驿区 东安新城 2020-07-23 137.4 商业兼容住宅 29.0 80 2660 天府新区 科学城 2020-08-06 455.9 商业兼容住宅 94.8 80 2694 新都区 新都新城 2019-04-24 123.8 商业兼容住宅 27.4 76 2261 郫都区 2019-02-20 278.3 商业兼容住宅 47.6
3、 76 649 青羊区 人民公园 2019-08-06 28.9 商业兼容住宅 4.8 75 8470 高新区 中和 2019-01-23 199.6 商业兼容住宅 50.0 73 3334 高新区 中和 2019-12-26 50.8 商业兼容住宅 10.6 72 3836 武侯区 武侯新城 2019-07-11 206.5 商业兼容住宅 35.9 72 6594 天府新区 科学城 2018-09-14 295.8 商业兼容住宅 61.3 71 1550 青羊区 非遗 2020-12-23 210.7 商业兼容住宅 39.3 70 6543 天府新区 秦皇寺 2020-04-01 190.8 商业兼容住宅 48.0 68 2558 金牛区 国宾 2020-04-09 49.1 商业兼容住宅 9.3 66 9860 成华区 驷马桥 2020-05-19 8.1 商业兼容住宅 1.6 65
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