2020年预售、现售、精装住宅政策及取证流程.pptx
-
资源ID：180217
资源大小：1.39MB
全文页数：14页
-
资源格式：
PPTX
下载积分：
25金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
2020年预售、现售、精装住宅政策及取证流程.pptx
1、预售、现售差异点 商品房现售与预售的不同主要体现在三点： 1.相对预售证的申请资料可同时准备，现售办理的流程更多花费时间更长。 2.现售对于承购者优点在于入伙相对较快。 现售可结合预售的公示文件，现楼还需特别公示竣工备案证，验收回执，房地产证等，虽目前对于现 售没有具体的细则，但是也需按照相关要求准备好房源公示，销控公示，折扣公示等。 1.现售与预售在签订合同时，具体的合同性质不同； 2.入伙时间不同，现售是银行放款后直接入伙，预售是项目竣工验收后集中办理入伙； 3.现售办理房产证的速度快于预售。 一.证书办理流程的不同 二.公示资料的不同 三.购房流程的不同 预售办理流程 申请条件 待审批
2、一般20-30个工 作日 递交资料 领 取 预 售 许 可 证 10 日 内 必 须 开 盘 销 售 1.已交付全部土地使用权出让金， 取得土地使用权证书 2.持有建设工程规划许可证、施 工许可证 3.按提供预售的商品房计算，投 入开发建设的资金达到工程建设 总投资的百分之二十五以上，幵 已经确定施工进度和竣工交付日 期 *5个工作日后逾期没有收到补正材料通知的，即为申请已被受理。 申请人应 积极配合实施机关办理行政许可的工作，按要求补齐补正材料。 商品房预售许可申请表 营业执照和资质证书 土地使用权证、建设工程规划 许可证、施工许可证 商品房预售方案等 现售办理流程 工 程 竣 工 竣工验收
3、测绘 40个工作日 规划验收 20个工作日 建 设 工 程 竣 工 验 收 缴纳物管维修金 1015个工作日 房地产初始登记 90个自然日（含公告期30日） 开通商品房现售 20个工作日 二级转秱登记 30个自然日 建设单位组织竣工验收幵合格 （含配套燃气工程） 消防丏项验收戒备案 电梯丏项验收 建筑节能验收 通过雷电防护装置验收 *办理竣工验收需提前完成以上相关验收 预售、现售资料公布情况 现售/预售公示材料 共同点 公示资料 现售 现售 备注 一手楼购房指引 国土局 营业执照 国土局 房地产开发企业资质证书 国土局 建设用地规划许可证 国土局 建设工程规划许可证 国土局 建设工程施工许可证 国土局 建设用地使用权出让合同书 国土局 商品房买卖合同示范文本及附件 国土局 商品房项目总平面和测绘报告 国土局 商品房能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期 国土局 商品房销售控制表
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
