1、写字楼创新营销爆破术 提升办公空间使用效率 始终踞企业关注首位 过去一年 38%38% 71% 削减资本支出削减资本支出 搬迁至租金搬迁至租金 更便宜区域更便宜区域 提升办公效率提升办公效率 0% 20% 40% 60% 80% 未来三年 16% 24% 62% 提升楼宇品质提升楼宇品质 和区域要求和区域要求 灵活移动办公灵活移动办公 办公桌共享办公桌共享 提升办公共建提升办公共建 使用效率使用效率 0% 20% 40% 60% 80% 企业及员工诉求 员工 公共交通便利性公共交通便利性86% 设施完善设施完善 （餐厅、健身、淋浴、更衣柜）（餐厅、健身、淋浴、更衣柜） 室内环境质量室内环境质量
2、 （空气、光照、温度）（空气、光照、温度） 66% 58% 86% 租金水平租金水平 条款灵活（如租约提前终止、续条款灵活（如租约提前终止、续 租条款、转租转让条款）租条款、转租转让条款） 66% 租金调整规定租金调整规定 42% 企业 2016写字楼新增需求行业占比写字楼新增需求行业占比 金融 31.4%17% 信息科技专业服务 15.3% 贸易 7.9%5.9% 制造业 5% 房地产文教体旅 4.9% 写字楼+“产品创新” 日本保圣那绿色生态办公楼 一栋堪比农场般强大的绿色建筑，建筑拥有一栋堪比农场般强大的绿色建筑，建筑拥有 绿色植物覆盖的外立面、办公室、员工餐厅、礼绿色植物覆盖的外立面、
3、办公室、员工餐厅、礼 堂和养殖设施等，建筑总面积为堂和养殖设施等，建筑总面积为7053平方米，种平方米，种 植面积为植面积为1410平方米，接近整栋大楼面积的五分平方米，接近整栋大楼面积的五分 之一。种植内容超过之一。种植内容超过200种植物，主要以水稻、蔬种植物，主要以水稻、蔬 菜和水果，所有的收获均供应公司餐厅。作物的菜和水果，所有的收获均供应公司餐厅。作物的 生长主要依靠水培和土栽法，光合作用则是依靠生长主要依靠水培和土栽法，光合作用则是依靠 荧光灯和荧光灯和LED灯光来完成，建筑内建立有自动灌灯光来完成，建筑内建立有自动灌 溉系统和复杂的气候控制系统，实时调节温度、溉系统和复杂的气候控制系统，实时调节温度、 湿度和空气质量，舒适的空间环境也有利于员工湿度和空气质量，舒适的空间环境也有利于员工 的工作。的工作。 写字楼+“智慧办公” 绿地地产“智慧办公” 移动办公位移动办公位 无惧出
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