1、瑧山府 东方意境的学府宅邸 瑧山府 瑧山府 瑧山府营销报告思路 下篇:解决客户锁定与销售模式上篇:解决价值理解与输出 报告思路 价值理解与输出价值理解与输出 市场Market/竞品Competing/定位Position/ 回顾深圳200+以上的标杆项目 无可复制的核心地段、精装豪宅品质、一线的资源景观、综合体价值 壹方中心 宝中/前海片区 华侨城片区 华侨城天鹅堡 后海深圳湾片区 华润悦府 深圳湾1号 恒裕滨城 蛇口片区 招商双玺 福田中心区片区 深圳中心天元 圈层户型纯粹赠送率高 华侨城：以传统豪宅居住圈层为不可复制的资源 纯水岸十五期创下深圳楼市纯水岸十五期创下深圳楼市30年来年来 单日
2、成交金额最高纪录单日成交金额最高纪录 劲销劲销56亿，打破亿，打破13年全国房地产项年全国房地产项 目开盘当日销售额纪录目开盘当日销售额纪录 纯水岸十六期销售约8成 成交金额约10亿 香山美墅开盘当天劲销香山美墅开盘当天劲销57亿元亿元 打破打破15年全国房地产项目开盘当日年全国房地产项目开盘当日 销售额纪录销售额纪录 产品纯粹性一期：洋房 二期：高层 赠送率极高 一线海景 稀缺性-洋房 精装修 招商双玺：以一线海景及招商品牌为项目价值输出 蛇口自贸区豪宅项目蛇口自贸区豪宅项目 稀缺洋房产品稀缺洋房产品220-255 洋房6栋、120套 2座超高层，434套 一期洋房一期洋房3个月售罄个月售罄
3、 引领片区的价格标杆引领片区的价格标杆 一二三期产品每次推出产 品均当周去化7成 后海豪宅极高拓展率地铁物业赠送率极高 恒裕滨城：深圳湾天际线以及高赠送为项目核心价值输出 传统豪宅项目传统豪宅项目 170-230四房主力户型四房主力户型 2015年引领深圳豪宅项目 突破10万/的价格天花 首推当天首推当天480套千万豪宅套千万豪宅 劲销九成，劲销九成，55亿销售额亿销售额 2015年深圳唯一单盘全年 销售金额近百亿项目 中式简约风格赠送率极高 华润悦府：以城市综合体以及设计师产品为价值着力点 华润打造最顶级豪宅项目华润打造最顶级豪宅项目 250-3603-4房大平层房大平层 首推开盘当天销售57亿 劲销8成 中式简约风格中式简约风格 引领现代设计新潮引领现代设计新潮 未来深圳湾总部基地 市级城市配套规模 国际顶级精装CBD豪宅大平层公寓超大体量商业配套 深圳中心天元：以城市
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