1、丽江 祥和步行街规划方案 云南杰佳地产经纪有限公司 Pedestrian street planning 云南杰佳地产经纪有限公司 本案商业在城市中处于什么地位？这是一个怎样的项目？ 在现有市场竞争环境下，如何实现企业诉求，实现利益最大化？ 规划怎样的商业，来承载项目价值，通过什么策略来实现及提升项目价值？ 项目思考方向 云南杰佳地产经纪有限公司 项目定位依据 基础数据调研分析 宏 观 市 场 分 析 商 业 发 展 规 律 项 目 自 身 价 值 项目基础定位分析 企 业 诉 求 城 市 占 位 整 体 定 位 策略分析 企 业 诉 求 城 市 占 位 整 体 定 位 定位依据 主 题 定
2、位 / 类 型 定 位 功 能 定 位 / 档 次 定 位 业 态 定 位 / 客 群 定 位 每一块土地具有自己不同的灵魂 每个灵魂都有自己独一无二的精神！ 灵魂是可以触及的，而精神却是需要感知的！ 探求、挖掘、升华、延伸土地的精神才会令 土地创造真正的价值！ 本项目的灵魂何在？ 土地的价值如何有效的实现？ 云南杰佳地产经纪有限公司 目 录 项目整体规划分析 主题定位分析 商业定位分析 业态规划分析 招商运营管理分析 项目整体规划分析 云南杰佳地产经纪有限公司 Project planning and design analysis 云南杰佳地产经纪有限公司 项目整体规划分析 丽江，云南省辖
3、地级市，位于云南省西北部，总面积2.06万平 方公里，北连迪庆藏族自治州，南接大理白族自治州，西邻怒 江傈僳族自治州，东与四川凉山彝族自治州和攀枝花市接壤， 距昆527公里； 位于云贵高原与青藏高原的连接部位，地势西北高而东南低， 最高点为玉龙雪山主峰，海拔一般都在2000米以上，属低纬暖 温带高原山地季风气候，境内水利资源丰富，动植物种类繁多， 为云南省重点林区、中国水电西电东送基地之一； 2016年，全市常住人口128.5万人，全年完成地区生产总 310.1799亿元，人均地区生产总值24186元； 多民族聚居的地方，除汉族外，共有12个世居少数民族，22种 少数民族；旅游资源丰富，有旅游风景点104处，有丽江古城、 玉龙雪山、虎跳峡、老君山、束河古镇等知名旅游景点，先后 被评为中国旅游竞争力百强城市、中国十大休闲城市 、中国优 秀旅游城市 、中国十大魅力城市等荣誉称号。 区位优势：项
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