2020年中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究报告.pdf
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2020年中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究报告.pdf
1、E口E口 中国地级以上城市 房地严开发投资眼引力研究 Content CREIS 璠璠 蘭 20A 100070 010-56319200 010-56319191 /1 /1 2020 /3 21250 297 297 /5 /6 4 10 /8 1 1.52 /10 /11 2019 55.4 /16 /22 2019 201940 1000106 2020 /28 2019 2020 /32 /35 2019 /42 /48 /53 1 2020 1 2020 2020 202042020 1 522 & & 2016 201912 2020 2 2020 2020 2020 20191
2、1% 41%54% 2020 2020 3 2020 2 2003297 1 2020 21250 31297 1 2019 298297 2020 相互影响 决定就业机会 决定城市活力及潜能 决定购买力水平 反映城市宜居性 影响生产要素流动效率 吸引 人口 流入 房产最终消费者 影响 影响 收入支撑利润空间 市场空间影响房价 市场热度影响预期 供求关系决定价格 城市房地产开发投资吸引力 量价 市场容量 增值潜能 人口基础 规模流入 供求关系 销售投资比 土地去化周期 需求满足度 人均销售面积 人均住房面积 价格支撑 房价收入比 地价房价比 市场热度 房价及涨幅 投资增速 溢价率 市场规模 投
3、资面积金额 规划利好 城市群交通 经济实力 规模 效益 财政 交通通达 机场 高铁 地铁 资本 产业创新 结构 研发 财富水平 收入 储蓄 资源环境 环境 教育 医疗 相互影响 4 2020 85% CREIS wind 31 297 2005-201915 常 住 人 口 规 模 常 住 人 口 增 量 大 学 在 校 生 人 数 小 学 在 校 生 人 数 常 住 人 口 密 度 常 住 人 口 城 镇 化 率 常 住 人 口 占 全 省 比 重 GDP 总 量 及 增 速 人 均 GDP 全 社 会 消 费 品 零 售 总 额 及 增 速 固 定 资 产 投 资 额 增 速 人 均 公 共 财 政 收 入 城 镇 居 民 人 均 可 支 配 收 入 人 均 储 蓄 存 款 余 额 普 通 高 等 学 校 数 量 每 千 人 床 位 数 空 气 质 量 机 场 客 运 吞 吐 量 高
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