COLLIERS INTERNATIONAL | PRIVATE 高力国 际; 房地产资本分分析 疫情影响疫情影响2021年年GDP增长增长2020年年GDP增长增长 中国大陆 1.0%1.0%8.4%8.4% 中国BCP和居家办公推动了对技术相 关房地产的需求，如商业园区、物流 资产和数据中心。 较低价格的酒店资产可能会创造转型 的机会。 中国是第一个致力于经济复苏的国家， 3月份时，官方制造业指数已显示出扩 张。 首选资产类型 数据中心 物流，产业园区 写字楼 酒店 首选资产类型 香港特别行政区 - -3.5%3.5%3.9%3.9% 香港传统意义上是一个灵敏的市场，对市 场降价可以快速反应，对市场活动和价格 的反弹也能迅速反应。 酒店和沿街零售资产价格调整超过20%。 长期来看，香港的酒店和办公资产基本面 强劲。 在工业领域存在将旧厂房改造为与技术相 关房地产的增值机会。 工业 (稳定, 转型) 写字楼 酒店 首选资产类型 日本 COVID-19对日本的影响仍在上升, 具体表现在东京奥运会 的延期举行及国家进入紧急状态的声明。 东京甲级写字楼市场基本面强劲，空置率较低，预先承诺 率较高。 现代物流仓库需求强劲。 - -4.8%4.8% 3.9%3.9% 首选资产类型 写字楼 物流 高度影响 高度影响 中度影响 商业 (社区) 中度影响 疫情对投资市场的影响与未来机会
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