融创广深优质旧厂房改造项目商业项目考察方案.pdf
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融创广深优质旧厂房改造项目商业项目考察方案.pdf
1、广深优质旧厂房改造项目 规划设计亮点： 采用“mall+街区”的建筑格局，一街一巷五广场，连接购物中心、里巷、高街、旗舰广场四大商业街区； 自创“云端沙龙和W5艺术空间”，在项目不同位置点缀6见永久性艺术装置，其中霍夫曼设计的“抱抱象”已成为 极具辨识度的项目IP； 【项目介绍】 深业上城 【项目概况】 开发商 深业集团有限公司（简称“深业集团”）是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性 企业集团。集团前身深业（集团）有限公司于1983年9月在香港注册成立 项目产品组合 深圳首家集多元购物体验空间、产业研发大厦、文化创意LOFT、高端商务公寓、以及国际顶级奢华 酒店文华东方、全球
2、首家无印良品酒店于一体的大型城市综合体。 设计师SOM建筑设计事务所 开工建设2011年 开业时间2018年1月18日 项目定位商业定位“Happy Together”（齐乐无穷）， 项目指标 项目占地12.1371万平米，总建筑面积约120万平米，其中产业研发大厦约33.27万平米，LOFT约10万 平米，豪华酒店约5万平米，公寓约17万平米，商业约16.7万平米，公寓建筑高度约224.5米，低塔约 300米，高塔约388米。 区位优势 地处城市核心地段，被彩田路、笋岗西路和皇岗路围合而成、横越深圳三大城市公园莲花山公 园、笔架山公园、中心公园，纵览深圳南北中轴之上的政商地标。南邻政商中心区
3、，北连接梅林商 务区、深圳北商务区，东至罗湖商圈，西至南山高新技术产业基地及前海自贸区。具备城际高速、 高铁（福田枢纽中心）、城市快速干道、次干道、皇岗口岸、机场快线、地铁等多维交通配套。其 中城市干道两纵（彩田路、皇岗路）三横（北环大道、笋岗路、红荔路）贯穿项目区域，在建的地 铁10号线设有地铁站与项目商业部分（B2层）完美连通。 深业上城 【项目设计】 整体建筑规划由美国SOM担纲，其代表作包括塔迪拜哈利法塔，在建筑设计上，高楼采用国际领先的8根巨柱体系的设计，低楼采用框架核心筒结构，并在塔楼四角做了内凹处理，以降低风 载荷，这种设计让室内空间更为宽敞方正。各种辅助服务性空间向平面的 集中，使得主功能区占据采光位置。 整个综合体分为南北两块，呈大底盘多塔复杂业态分布状态。北区是由两栋超高层商务公寓组成的独立高端住宅区。整体商业布局在南区，主体为两座标志性摩天楼，低塔280米，高塔388
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