1、销售合作模式建议书 To国瑞地产 房优辉（重庆）网络科技有限公司 2019年4月11日 二大合作模式二大合作模式 房优辉（重庆）针对不同项目及开发商需求，可匹配二大合作模式：风险代理、包销模式，保障更全 面、更优质的服务。 风险代理风险代理包销模式包销模式 1.1营销代理 Marketing Agent l 操作模式：限时营销，超低底价，逾期罚款保证金 l 佣金模式：溢价佣金 l 核心优势：资方实力雄厚，专业营销经验及全城渠道整合资源，保障项目 快速出货，实现资金回笼。 包销 代理 包 销 营 销 模 式 演 绎 房优辉地产发展商 支付保证金，协定底价、限时销售销售底价及房源，明确销售任务 退
2、还保证金保证金惩罚 未完成任务 完成任务 合作模式 部分底价购买 重庆天地翠湖天地商业 项目概况：项目前期滞销长达1年半，月均出货约2套； 合作模式：2019年2月瑞安与我司合作，采取包销模式，商铺总价较高，并针对项目启用圈层资源，整 合全城渠道，提高到访； 销售情况：合作期间，月销售3000万，成交15套/月； l 操作模式：节点冲刺，内外场整合， l 佣金模式：代理佣金+溢价佣金 l 核心优势：专业营销团队，逾十年甲乙方工作经验，全程、全业态操盘经验 为为项目保驾护航。 风险 代理 包 销 模 式 演 绎 房优辉地产 发展商 签订营销代理合同 案场销售团队 专项渠道团队 专项策划团队 专项
3、品控团队 专项招商团队 选配资源 北大资源江山名门商业 项目概况：项目位置较偏，商业氛围极差，滞销长达1年，几乎0出货； 合作模式：2017年12月与我司合作，采取风险代理模式，项目商业氛围较差，针对项目启用招商资源， 打造特色餐饮街，3个月招商60%，同时整合全城渠道，提高到访； 销售情况：代理期间月销售2000万，成交约16套/月，溢价销售20%； 包销商铺包销商铺 国瑞商业总货值：15000万元 未售约40余套 元 销售任务：3个月以内 清盘90% 代理模式代理模式佣金模式佣金模式优势优势劣势劣势 包销模式 开发商底价外溢价属代理 公司 适合短期节点快速销售 风险代理代理佣金+溢价佣金 销售频率稳定，实现项目 整体去化 无短期爆破销售期 价格较低 根据项目销售要求，如果考虑在3个月实现项目整体清盘的情况，在短期内如无较重任务的回款要求，本案建 议风险代理模式，不破甲方销售底价，结合项
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